Prix des maisons par rue · 2990 Wuustwezel
Prix des maisons Mgr. Jansenlaan à Wuustwezel
Mgr. Jansenlaan se situe à 5,1 km au nord-est du centre de Wuustwezel (2990). Elle compte 24 adresses, numérotées de 3 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Loenhout-Centrum, est de 447 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 24 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
382 000 €à583 000 €
Prix médian : 447 000 €
Quartier retenu : Loenhout-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 400 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,5 %).
Mgr. Jansenlaan en chiffres
- Adresses
- 24 (15 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 36, impairs 3 à 19
- Étendue des adresses
- 150 m
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 83 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (15e rue sur 29)
- Taille
- 103e rue sur 340 à Wuustwezel
- Du centre de Wuustwezel
- 5,1 km au nord-est
Bâti
Le quartier Loenhout-Centrum compte 15 % de 2 façades et 56 % de 4 façades.
Maisons de Mgr. Jansenlaan : type de bâti et prix de référence
Mgr. Jansenlaan compte 23 bâtiments accolés sur 24 (96 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 377 000 € en médiane en 2025 (59 ventes) à Wuustwezel. La médiane des 4 façades de Wuustwezel (430 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Loenhout-Centrum (382 000 € à 583 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Le quartier compte toutefois 56 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Mgr. Jansenlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 118 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mgr. Jansenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Loenhout-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 4 % de 4 façades, Mgr. Jansenlaan est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Wilhelmus Kenislaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Oud-Dorpsstraat) à 166 m² (Oosteneindlaan) dans ces rues ; avec 90 m², Mgr. Jansenlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Johannes Stadiuslaan (25) et devant Koning Boudewijnlaan (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenbosweg | 90 m | Loenhout-Centrum |
| Wilhelmus Kenislaan | 140 m | Loenhout-Centrum |
| Mgr. Van Dijcklaan | 150 m | Loenhout-Centrum |
| Bloemenlaan | 220 m | Loenhout-Centrum |
| Johannes Stadiuslaan | 230 m | Loenhout-Centrum |
| Oud-Dorpsstraat | 300 m | Loenhout-Centrum |
| Oosteneindlaan | 310 m | Loenhout-Centrum |
| Corsolaan | 330 m | Loenhout-Centrum |
| Weverstraat | 340 m | Loenhout-Centrum |
| Koning Boudewijnlaan | 380 m | Loenhout-Centrum |
Acheter Mgr. Jansenlaan à Wuustwezel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Loenhout-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Médiane | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
| Haut | 583 000 € | 11 660 € | 600 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mgr. Jansenlaan
La médiane du quartier Loenhout-Centrum est passée de 300 000 € en 2019 à 400 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Wuustwezel gagnait 23 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Mgr. Jansenlaan pèse 24 adresses sur les 844 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mgr. Jansenlaan
Combien vaut une maison Mgr. Jansenlaan à Wuustwezel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mgr. Jansenlaan est son quartier, Loenhout-Centrum : 382 000 € à 583 000 € en 2025, médiane 447 000 €.
Les maisons de Mgr. Jansenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (13 %), 20 jumelés (83 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Dans quel quartier se trouve Mgr. Jansenlaan à Wuustwezel ?
Mgr. Jansenlaan fait partie du quartier Loenhout-Centrum, à Wuustwezel. Elle en est la 15e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode