Prix des maisons Wilhelmus Kenislaan à Wuustwezel

Wilhelmus Kenislaan compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (96 ventes) à Wuustwezel.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Loenhout-Centrum (382 000 € à 583 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Le quartier compte toutefois 44 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Wilhelmus Kenislaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 122 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Loenhout-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 100 % de 4 façades, Wilhelmus Kenislaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Mgr. Van Dijcklaan ; Mgr. Jansenlaan ferme la marche avec 4 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Mgr. Jansenlaan) à 166 m² (Oosteneindlaan) dans ces rues ; Wilhelmus Kenislaan est à 122 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Corsolaan (15) et devant Mgr. Van Dijcklaan (10).

Tous les quartiers de Wuustwezel et leurs rues

Au prix médian du quartier Loenhout-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Loenhout-Centrum est passée de 300 000 € en 2019 à 400 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Wuustwezel gagnait 23 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Wilhelmus Kenislaan pèse 11 adresses sur les 844 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.