Prix des maisons Europalaan à Wingene

Europalaan compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 402 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Wingene.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wingene-Centrum (203 000 € à 397 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.

Le quartier compte toutefois 62 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Europalaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wingene-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Verrekijker relève du quartier Wingene-Verspr. Bew.-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Europalaan est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Koningin Fabiolalaan ; Tieltstraat ferme la marche avec 26 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Kolonel Dobbelaerestraat) à 213 m² (Klokhof) dans ces rues ; Europalaan est à 138 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après Klokhof (10) et devant Koningin Fabiolalaan (7).

Tous les quartiers de Wingene et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Europalaan » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (8750) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Europalaan à Tielt, à 7,0 km : médiane du quartier 200 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
• Europalaan à Lichtervelde, à 11,3 km : médiane du quartier 322 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Europalaan à Aalter, à 11,9 km : prix de quartier non publié
• Europalaan à Izegem, à 16,6 km : prix de quartier non publié
• Europalaan à Deinze, à 18,3 km : prix de quartier non publié
• Europalaan à Waregem, à 22,8 km : prix de quartier non publié
• Europalaan à Deerlijk, à 23,1 km : médiane du quartier 292 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Europalaan à Wevelgem, à 24,3 km : médiane du quartier 250 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• et 31 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wingene-Centrum, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wingene-Centrum est passée de 215 500 € en 2013 à 301 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Wingene gagnait 46 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (27 en 2022, 19 en 2023). Europalaan pèse 7 adresses sur les 1 581 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 317 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.