Prix des maisons par rue · 2830 Willebroek
Prix des maisons Kasteelstraat à Willebroek
Kasteelstraat est un axe de liaison locale de 320 m, à 1,2 km à l'est du centre de Willebroek (2830). Elle compte 60 adresses, numérotées de 2 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blaasveld-Centrum, est de 347 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,7 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à412 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Blaasveld-Centrum, 39 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Kasteelstraat en chiffres
- Adresses
- 60 (21 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 7 à 81
- Longueur
- 320 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,3 % (4e rue sur 30)
- Taille
- 46e rue sur 304 à Willebroek
- Du centre de Willebroek
- 1,2 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 9,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 310 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kasteelstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kasteelstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (261 ventes) à Willebroek.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Blaasveld-Centrum (298 000 € à 412 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kasteelstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kasteelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Blaasveld-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Par le nombre d'adresses (60), elle est 3e sur 11, après Dorpsstraat (65) et devant Krommestraat (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Haakstraat | 190 m | Blaasveld-Centrum |
| Krommestraat | 210 m | Blaasveld-Centrum |
| Verbindingsstraat | 210 m | Blaasveld-Centrum |
| Bezelaervelden | 270 m | Blaasveld-Centrum |
| Dorpsstraat | 280 m | Blaasveld-Centrum |
| Jan Neutjensstraat | 280 m | Blaasveld-Centrum |
| Papyruslaan | 290 m | Blaasveld-Centrum |
| Dwarsstraat | 320 m | Blaasveld-Centrum |
| Broekstraat | 340 m | Blaasveld-Centrum |
| Keizerstraat | 350 m | Blaasveld-Centrum |
Tous les quartiers de Willebroek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kasteelstraat » existe dans 120 autres communes belges : vérifiez le code postal (2830) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kasteelstraat à Puurs-Sint-Amands, à 3,7 km : médiane du quartier 322 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Londerzeel, à 7,9 km : médiane du quartier 400 500 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Duffel, à 9,5 km : médiane du quartier 272 875 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Bornem, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Hove, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Zemst, à 13,2 km : médiane du quartier 415 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Buggenhout, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- et 112 autres communes plus éloignées
Acheter Kasteelstraat à Willebroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blaasveld-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kasteelstraat
La médiane du quartier Blaasveld-Centrum est passée de 200 000 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+60 %), quand celle de Willebroek gagnait 58 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Kasteelstraat pèse 60 adresses sur les 955 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 290 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kasteelstraat
Combien vaut une maison Kasteelstraat à Willebroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kasteelstraat est son quartier, Blaasveld-Centrum : 298 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Kasteelstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kasteelstraat comme un axe de liaison locale de 320 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kasteelstraat à Willebroek ?
Kasteelstraat fait partie du quartier Blaasveld-Centrum, à Willebroek. Elle en est la 4e rue sur 30 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez Kasteelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode