Prix des maisons par rue · 2870 Puurs-Sint-Amands
Prix des maisons Kasteelstraat à Puurs-Sint-Amands
Kasteelstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 4,2 km à l'est du centre de Puurs-Sint-Amands (2870). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Carolus, est de 383 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 78 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à445 000 €
Prix médian : 383 000 €
Quartier retenu : Carolus, 16 ventes en 2021 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,8 %).
Kasteelstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (9e rue sur 14)
- Taille
- 222e rue sur 302 à Puurs-Sint-Amands
- Du centre de Puurs-Sint-Amands
- 4,2 km à l'est
Bâti
Kasteelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (20 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kasteelstraat : type de bâti et prix de référence
Kasteelstraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Puurs-Sint-Amands.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Carolus (309 000 € à 445 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kasteelstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Carolus et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Ooievaarsnest relève du quartier Gorrebroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Kasteelstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec Schoolstraat ; la plus aérée, Kloosterstraat, en compte 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Kuipersweg) à 146 m² (Kloosterstraat) dans ces rues ; Kasteelstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après Gasthuisdreef (21) et devant Ooievaarsnest (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoolstraat | 200 m | Carolus |
| Kloosterstraat | 250 m | Carolus |
| Ooievaarsnest | 340 m | Gorrebroek · n.d. |
| Eikerlandstraat | 340 m | Carolus |
| Gasthuisdreef | 340 m | Carolus |
| Schoofveld | 490 m | Carolus |
| St.-Katharinastraat | 510 m | Carolus |
| Gebroeders Aertslaan | 530 m | Carolus |
| Dr.F. De Wachterlaan | 610 m | Carolus |
| Kuipersweg | 630 m | Carolus |
Tous les quartiers de Puurs-Sint-Amands et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kasteelstraat » existe dans 120 autres communes belges : vérifiez le code postal (2870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kasteelstraat à Willebroek, à 3,7 km : médiane du quartier 320 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Bornem, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Londerzeel, à 8,0 km : médiane du quartier 400 500 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Tamise, à 10,0 km : médiane du quartier 215 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Duffel, à 11,6 km : médiane du quartier 272 875 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Buggenhout, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Hove, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- et 112 autres communes plus éloignées
Acheter Kasteelstraat à Puurs-Sint-Amands : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Carolus, 383 000 €, l'achat revient à 395 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 660 € à 45 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kasteelstraat
La médiane du quartier Carolus est passée de 312 500 € en 2017 à 322 500 € en 2021 (+3 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands gagnait 23 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Kasteelstraat pèse 15 adresses sur les 628 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kasteelstraat
Combien vaut une maison Kasteelstraat à Puurs-Sint-Amands ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kasteelstraat est son quartier, Carolus : 309 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 383 000 €.
Les maisons de Kasteelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (60 %) et 6 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Kasteelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kasteelstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kasteelstraat à Puurs-Sint-Amands ?
Kasteelstraat fait partie du quartier Carolus, à Puurs-Sint-Amands. Elle en est la 9e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Kasteelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode