Prix des maisons Dwarsstraat à Willebroek

Dwarsstraat mêle 8 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Willebroek, une 4 façades s'est vendue 539 000 € en médiane en 2025 (47 ventes) et une 2 ou 3 façades 305 000 € (261 ventes), soit 234 000 € d'écart (+77 %).

Dans la fourchette du quartier Blaasveld-Centrum (298 000 € à 412 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blaasveld-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Rechtestraat relève du quartier Blaasveld - Station, où la médiane 2021 est de 329 000 €, au même niveau que Blaasveld-Centrum (320 000 € en 2023). Avec 33 % de 4 façades, Dwarsstraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Rechtestraat (100 %), la moins aérée Krommestraat (24 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Mechelsesteenweg) à 156 m² (Verbindingsstraat) dans ces rues ; Dwarsstraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Uranusstraat (13) et devant Rommekeshof (11).

Tous les quartiers de Willebroek et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Dwarsstraat » existe dans 43 autres communes belges : vérifiez le code postal (2830) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Dwarsstraat à Lokeren, à 27,9 km : prix de quartier non publié
• Dwarsstraat à Denderleeuw, à 28,2 km : médiane du quartier 242 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Dwarsstraat à Alost, à 29,5 km : médiane du quartier 335 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• Dwarsstraat à Lede, à 29,5 km : médiane du quartier 247 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Dwarsstraat à Haaltert, à 33,0 km : prix de quartier non publié
• Dwarsstraat à Overijse, à 34,0 km : médiane du quartier 455 000 € (+42 % par rapport à celle-ci)
• Dwarsstraat à Ninove, à 35,0 km : médiane du quartier 215 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
• Dwarsstraat à Olen, à 39,0 km : prix de quartier non publié
• et 35 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Blaasveld-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Blaasveld-Centrum est passée de 200 000 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+60 %), quand celle de Willebroek gagnait 58 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Dwarsstraat pèse 12 adresses sur les 955 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 290 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.