Prix des maisons par rue · 1840 Londerzeel
Prix des maisons Kasteelstraat à Londerzeel
Kasteelstraat est une voie résidentielle de 1,3 km, à 1,0 km au sud-est du centre de Londerzeel (1840). Elle compte 88 adresses, numérotées de 1 à 156. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Noordelijke Kom, est de 422 000 €. Le bâti y est mixte : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés, 25 d'un seul côté et 34 isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
315 000 €à465 000 €
Prix médian : 422 000 €
Quartier retenu : Noordelijke Kom, 16 ventes en 2023 (médiane 400 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,3 %).
Kasteelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kasteelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 102 | 72 | 400 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 47 à 156 | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 102 (Noordelijke Kom), regroupe 72 des 88 adresses, soit 82 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Londerzeel, 395 000 € en 2025.
- Adresses
- 88 (68 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 156, impairs 1 à 47
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 73 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (34)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 9,4 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 23e rue sur 203 à Londerzeel
- Du centre de Londerzeel
- 1,0 km au sud-est
Bâti
Kasteelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 29 % de 4 façades (32 % de 2 façades). 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
77 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 77 % de sa longueur. Un carrefour tous les 430 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kasteelstraat : type de bâti et prix de référence
Kasteelstraat mêle 37 bâtiments accolés et 34 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Londerzeel, une 4 façades s'est vendue 485 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) et une 2 ou 3 façades 360 000 € (140 ventes), soit 125 000 € d'écart (+35 %).
Dans la fourchette du quartier Noordelijke Kom (315 000 € à 465 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 114 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kasteelstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Noordelijke Kom et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Begoniastraat relève du quartier Blauwe Hoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de 4 façades, Kasteelstraat est la plus aérée des 5 rues comparées, devant Chrysantenlaan (25 %) ; Fresialaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Fresialaan) à 129 m² (Stationsstraat) dans ces rues ; Kasteelstraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (88), elle est 2e sur 11, après Stationsstraat (117) et devant Chrysantenlaan (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Populierenstraat | 190 m | Noordelijke Kom |
| Fresialaan | 230 m | Noordelijke Kom |
| Begoniastraat | 250 m | Blauwe Hoek · n.d. |
| Chrysantenlaan | 290 m | Noordelijke Kom |
| Hoveniersstraat | 310 m | Blauwe Hoek · n.d. |
| Platanenlaan | 310 m | Blauwe Hoek · n.d. |
| Steenkapperstraat | 330 m | Blauwe Hoek · n.d. |
| Rozenstraat | 340 m | Blauwe Hoek · n.d. |
| Toekomststraat | 360 m | Blauwe Hoek · n.d. |
| Stationsstraat | 370 m | Noordelijke Kom |
Tous les quartiers de Londerzeel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kasteelstraat » existe dans 120 autres communes belges : vérifiez le code postal (1840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kasteelstraat à Buggenhout, à 6,3 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Willebroek, à 7,9 km : médiane du quartier 320 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Puurs-Sint-Amands, à 8,0 km : médiane du quartier 322 500 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Merchtem, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Asse, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Bornem, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Grimbergen, à 12,2 km : médiane du quartier 392 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Vilvorde, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- et 112 autres communes plus éloignées
Acheter Kasteelstraat à Londerzeel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Noordelijke Kom, 422 000 €, l'achat revient à 435 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Médiane | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
| Haut | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 440 € à 50 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kasteelstraat
La médiane du quartier Noordelijke Kom est passée de 265 000 € en 2014 à 400 500 € en 2023 (+51 %), quand celle de Londerzeel gagnait 39 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Kasteelstraat pèse 72 adresses sur les 770 du quartier (9,4 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kasteelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kasteelstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 102 : médiane 400 500 € en 2023 ; n° 47 à 156 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kasteelstraat à Londerzeel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kasteelstraat est son quartier, Noordelijke Kom : 315 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 422 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kasteelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (17 %), 25 jumelés (35 %) et 34 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Kasteelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kasteelstraat comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kasteelstraat à Londerzeel ?
Kasteelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Londerzeel : Noordelijke Kom (n° 1 à 102, 72 adresses), Spoorweg-Zuid-Verspr. Bewoning (n° 47 à 156, 16 adresses).
Vous vendez Kasteelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode