Prix des maisons par rue · 2830 Willebroek
Prix des maisons Krommestraat à Willebroek
Krommestraat est une voie résidentielle de 480 m, à 1,1 km à l'est du centre de Willebroek (2830). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 105. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Blaasveld-Centrum, est de 347 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 27 d'un seul côté, pour 14 isolés, avec une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à412 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Blaasveld-Centrum, 39 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Krommestraat en chiffres
- Adresses
- 59 (36 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 94, impairs 1 à 105
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 59
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (14)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 6,2 % (5e rue sur 30)
- Taille
- 49e rue sur 304 à Willebroek
- Du centre de Willebroek
- 1,1 km à l'est
Bâti
Le quartier Blaasveld-Centrum compte 32 % de 2 façades et 34 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Krommestraat : type de bâti et prix de référence
Krommestraat compte 45 bâtiments accolés sur 59 (76 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (261 ventes) à Willebroek. La médiane des 4 façades de Willebroek (539 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Blaasveld-Centrum (298 000 € à 412 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Le quartier compte toutefois 34 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Krommestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Krommestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blaasveld-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Rechtestraat relève du quartier Blaasveld - Station, où la médiane 2021 est de 329 000 €, au même niveau que Blaasveld-Centrum (320 000 € en 2023). Avec 24 % de 4 façades, Krommestraat est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Rechtestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Mechelsesteenweg) à 156 m² (Verbindingsstraat) dans ces rues ; Krommestraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 3e sur 11, après Kasteelstraat (60) et devant Hinxelaar (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verbindingsstraat | 110 m | Blaasveld-Centrum |
| Bezelaervelden | 140 m | Blaasveld-Centrum |
| Dwarsstraat | 140 m | Blaasveld-Centrum |
| Haakstraat | 170 m | Blaasveld-Centrum |
| Mechelsesteenweg | 190 m | Blaasveld-Centrum |
| Kasteelstraat | 210 m | Blaasveld-Centrum |
| Rechtestraat | 210 m | Blaasveld - Station · 329 000 € +3 % |
| Hinxelaar | 230 m | Blaasveld-Centrum |
| Uranusstraat | 230 m | Blaasveld-Centrum |
| Driebunderweg | 260 m | Blaasveld-Centrum |
Tous les quartiers de Willebroek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Krommestraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (2830) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Krommestraat à Malines, à 7,1 km : prix de quartier non publié
- Krommestraat à Meise, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Krommestraat à Ternat, à 23,3 km : prix de quartier non publié
- Krommestraat à Anvers, à 27,4 km : prix de quartier non publié
- Krommestraat à Lokeren, à 27,5 km : prix de quartier non publié
- Krommestraat à Lennik, à 31,7 km : prix de quartier non publié
- Krommestraat à Herzele, à 42,1 km : prix de quartier non publié
- Krommestraat à Zottegem, à 46,8 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter Krommestraat à Willebroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Blaasveld-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Krommestraat
La médiane du quartier Blaasveld-Centrum est passée de 200 000 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+60 %), quand celle de Willebroek gagnait 58 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Krommestraat pèse 59 adresses sur les 955 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 290 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Krommestraat
Combien vaut une maison Krommestraat à Willebroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Krommestraat est son quartier, Blaasveld-Centrum : 298 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons de Krommestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (31 %), 27 jumelés (46 %) et 14 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Krommestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Krommestraat comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Krommestraat à Willebroek ?
Krommestraat fait partie du quartier Blaasveld-Centrum, à Willebroek. Elle en est la 5e rue sur 30 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez Krommestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode