Prix des maisons Keizerstraat à Willebroek

Keizerstraat mêle 18 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Willebroek, une 4 façades s'est vendue 539 000 € en médiane en 2025 (47 ventes) et une 2 ou 3 façades 305 000 € (261 ventes), soit 234 000 € d'écart (+77 %).

Dans la fourchette du quartier Blaasveld-Centrum (298 000 € à 412 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Blaasveld-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 33 % de 4 façades, Keizerstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Driebunderweg (100 %), la moins aérée Jan Neutjensstraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Jan Neutjensstraat) à 147 m² (Driebunderweg) dans ces rues ; Keizerstraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après Jan Neutjensstraat (34) et devant Kebbinglei (26).

Tous les quartiers de Willebroek et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Keizerstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (2830) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Keizerstraat à Niel, à 5,9 km : médiane du quartier 207 500 € (-35 % par rapport à celle-ci)
• Keizerstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 6,8 km : prix de quartier non publié
• Keizerstraat à Malines, à 8,5 km : prix de quartier non publié
• Keizerstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 16,8 km : prix de quartier non publié
• Keizerstraat à Anvers, à 18,7 km : prix de quartier non publié
• Keizerstraat à Ternat, à 24,8 km : prix de quartier non publié
• Keizerstraat à Sint-Niklaas, à 28,2 km : prix de quartier non publié
• Keizerstraat à Alost, à 29,3 km : prix de quartier non publié
• et 12 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Blaasveld-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Blaasveld-Centrum est passée de 200 000 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+60 %), quand celle de Willebroek gagnait 58 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Keizerstraat pèse 28 adresses sur les 955 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 290 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.