Prix des maisons par rue · 2110 Wijnegem
Prix des maisons Lange Kruisweg à Wijnegem
Lange Kruisweg est une voie résidentielle de 510 m, à 0,5 km au nord du centre de Wijnegem (2110). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijnegem-Centrum-Noord, est de 335 000 €. Le bâti y est mixte : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés, 19 d'un seul côté et 16 isolés, pour une emprise au sol médiane de 113 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à367 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Wijnegem-Centrum-Noord, 36 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Lange Kruisweg en chiffres
- Adresses
- 48 (23 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 55
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 46
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (16)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,9 % (9e rue sur 28)
- Taille
- 24e rue sur 93 à Wijnegem
- Du centre de Wijnegem
- 0,5 km au nord
Bâti
Lange Kruisweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (61 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,3 m entre deux numéros voisins, 6,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 400 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Lange Kruisweg : type de bâti et prix de référence
Lange Kruisweg mêle 30 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wijnegem, une 2 ou 3 façades s'est vendue 380 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 4 façades (trop peu de ventes).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lange Kruisweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wijnegem-Centrum-Noord : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 35 % de 4 façades, Lange Kruisweg est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Beukenlaan (37 %), la moins aérée Bergenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Oud Gasthuisstraat) à 109 m² (Vaartdijk) dans ces rues ; avec 113 m², Lange Kruisweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (48), elle est 6e sur 11, après Bergenstraat (50) et devant Beukenlaan (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Voetbalstraat | 160 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Zandstraat | 180 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Veldstraat | 180 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Weydveldstraat | 190 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Oud Gasthuisstraat | 260 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Vaartdijk | 290 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Schoolstraat | 350 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Beukenlaan | 350 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Bergenstraat | 360 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
| Sint Sebastiaansplaats | 370 m | Wijnegem-Centrum-Noord |
Acheter Lange Kruisweg à Wijnegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wijnegem-Centrum-Noord, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lange Kruisweg
La médiane du quartier Wijnegem-Centrum-Noord est passée de 215 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Wijnegem gagnait 33 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 316 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Lange Kruisweg pèse 48 adresses sur les 1 227 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 337 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lange Kruisweg
Combien vaut une maison Lange Kruisweg à Wijnegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lange Kruisweg est son quartier, Wijnegem-Centrum-Noord : 270 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons de Lange Kruisweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (24 %), 19 jumelés (41 %) et 16 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Lange Kruisweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lange Kruisweg comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lange Kruisweg à Wijnegem ?
Lange Kruisweg fait partie du quartier Wijnegem-Centrum-Noord, à Wijnegem. Elle en est la 9e rue sur 28 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Lange Kruisweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode