Prix des maisons St.-Brixiusplein à Wielsbeke

St.-Brixiusplein mêle 6 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wielsbeke, une 4 façades s'est vendue 455 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) et une 2 ou 3 façades 278 797 € (75 ventes), soit 176 203 € d'écart (+63 %).

Dans la fourchette du quartier Ooigem-Centrum (226 000 € à 461 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 126 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ooigem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 40 % de 4 façades, St.-Brixiusplein est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kloosterdreef (80 %), la moins aérée Tuinwijk (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Tuinwijk) à 192 m² (Voetweg) dans ces rues ; St.-Brixiusplein est à 104 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Voetweg (12) et devant Tuinwijk (10).

Tous les quartiers de Wielsbeke et leurs rues

Au prix médian du quartier Ooigem-Centrum, 315 000 €, l'achat revient à 326 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 37 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ooigem-Centrum est passée de 250 000 € en 2019 à 285 500 € en 2023 (+14 %), quand celle de Wielsbeke gagnait 16 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. St.-Brixiusplein pèse 10 adresses sur les 827 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.