Prix des maisons par rue · 9880 Aalter
Prix des maisons Pontweg à Aalter
Pontweg est une voie résidentielle de 570 m, à 0,4 km au sud-ouest du centre d'Aalter (9880). Elle compte 81 adresses, numérotées de 2 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aalter - Station, est de 413 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 47 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, pour 13 isolés, avec une emprise au sol médiane de 92 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à491 000 €
Prix médian : 413 000 €
Quartier retenu : Aalter - Station, 26 ventes en 2023 (médiane 416 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,8 %).
Pontweg en chiffres
- Adresses
- 81 (35 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 3 à 91
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 81
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (13)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 6,0 % (4e rue sur 29)
- Taille
- 32e rue sur 440 à Aalter
- Du centre d'Aalter
- 0,4 km au sud-ouest
Bâti
Pontweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 21 % (44 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Pontweg : type de bâti et prix de référence
Pontweg compte 68 bâtiments accolés sur 81 (84 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (115 ventes) à Aalter. La médiane des 4 façades d'Aalter (430 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Aalter - Station (309 000 € à 491 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.
Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Pontweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 111 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pontweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Aalter - Station : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 16 % de 4 façades, Pontweg est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Piethoek (94 %), la moins aérée Rijsestraat (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Rijsestraat) à 165 m² (Drogenbroodstraat) dans ces rues ; Pontweg est à 92 m². Par le nombre d'adresses (81), elle est 2e sur 11, après Brugstraat (188) et devant Manewaarde (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brugstraat | 190 m | Aalter - Station |
| Manewaarde | 250 m | Aalter - Station |
| Rijsestraat | 280 m | Aalter - Station |
| Brielstraat | 290 m | Aalter - Station |
| Grote Veldakker | 300 m | Aalter - Station |
| Piethoek | 310 m | Aalter - Station |
| Drogenbroodstraat | 350 m | Aalter - Station |
| Ter Venne | 360 m | Aalter - Station |
| Tervennelaan | 410 m | Aalter - Station |
| Boterpotstraat | 440 m | Aalter - Station |
Tous les quartiers d'Aalter et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pontweg » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (9880) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Pontweg à Tielt, à 12,7 km : médiane du quartier 325 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Pontweg à Deinze, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Pontweg à Nazareth-De Pinte, à 22,0 km : prix de quartier non publié
- Pontweg à Gavere, à 22,9 km : médiane du quartier 362 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Pontweg à Merelbeke-Melle, à 23,5 km : prix de quartier non publié
- Pontweg à Wielsbeke, à 23,7 km : médiane du quartier 285 500 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Pontweg à Kruisem, à 25,8 km : prix de quartier non publié
- Pontweg à Lede, à 36,6 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Pontweg à Aalter : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aalter - Station, 413 000 €, l'achat revient à 426 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
| Haut | 491 000 € | 9 820 € | 506 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 260 € à 49 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pontweg
La médiane du quartier Aalter - Station est passée de 221 000 € en 2013 à 416 500 € en 2023 (+88 %), quand celle d'Aalter gagnait 48 % : le quartier a pris 40 points de plus que sa commune. Pontweg pèse 81 adresses sur les 1 357 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 251 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pontweg
Combien vaut une maison Pontweg à Aalter ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pontweg est son quartier, Aalter - Station : 309 000 € à 491 000 € en 2025, médiane 413 000 €.
Les maisons de Pontweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 81 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (58 %), 21 jumelés (26 %) et 13 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Pontweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pontweg comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pontweg à Aalter ?
Pontweg fait partie du quartier Aalter - Station, à Aalter. Elle en est la 4e rue sur 29 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez Pontweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode