Prix des maisons par rue · 8710 Wielsbeke
Prix des maisons Baron van der Bruggenlaan à Wielsbeke
Baron van der Bruggenlaan est une voie résidentielle de 380 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Wielsbeke (8710). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wielsbeke-Centrum, est de 272 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 205 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à398 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Wielsbeke-Centrum, 35 ventes en 2022 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Baron van der Bruggenlaan en chiffres
- Adresses
- 29 (9 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 35
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 26 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (7)
- Emprise médiane
- 205 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,1 % (9e rue sur 23)
- Taille
- 54e rue sur 147 à Wielsbeke
- Du centre de Wielsbeke
- 0,7 km au nord-est
Bâti
Baron van der Bruggenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (40 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,0 m entre deux numéros voisins, 12,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 300 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Baron van der Bruggenlaan : type de bâti et prix de référence
Baron van der Bruggenlaan mêle 17 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wielsbeke, une 4 façades s'est vendue 455 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) et une 2 ou 3 façades 278 797 € (75 ventes), soit 176 203 € d'écart (+63 %).
Dans la fourchette du quartier Wielsbeke-Centrum (215 000 € à 398 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 205 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+116 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Baron van der Bruggenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wielsbeke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 29 % de 4 façades, Baron van der Bruggenlaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Laurentiusstraat (71 %), la moins aérée Staakmolenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Staakmolenstraat) à 166 m² (Sint-Laurentiusstraat) dans ces rues ; avec 205 m², Baron van der Bruggenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (29), elle est 4e sur 11, après Marktstraat (32) et devant Juliaan Claerhoutstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Markt | 60 m | Wielsbeke-Centrum |
| Sint-Laurentiusstraat | 100 m | Wielsbeke-Centrum |
| Marktstraat | 120 m | Wielsbeke-Centrum |
| Juliaan Claerhoutstraat | 160 m | Wielsbeke-Centrum |
| Kapellestraat | 190 m | Wielsbeke-Centrum |
| Schoolstraat | 200 m | Wielsbeke-Centrum |
| Koutermolenstraat | 220 m | Wielsbeke-Centrum |
| Teerlingkotstraat | 240 m | Wielsbeke-Centrum |
| Minister de Taeyelaan | 270 m | Wielsbeke-Centrum |
| Staakmolenstraat | 280 m | Wielsbeke-Centrum |
Tous les quartiers de Wielsbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Baron van der Bruggenlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8710) avant de comparer des prix.
- Baron van der Bruggenlaan à Wingene, à 19,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Baron van der Bruggenlaan à Wielsbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wielsbeke-Centrum, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 4 300 € | 223 600 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Baron van der Bruggenlaan
La médiane du quartier Wielsbeke-Centrum est passée de 170 000 € en 2021 à 225 000 € en 2022 (+32 %), quand celle de Wielsbeke gagnait 6 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Baron van der Bruggenlaan pèse 29 adresses sur les 712 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 54 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Baron van der Bruggenlaan
Combien vaut une maison Baron van der Bruggenlaan à Wielsbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Baron van der Bruggenlaan est son quartier, Wielsbeke-Centrum : 215 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 272 000 €.
Les maisons de Baron van der Bruggenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (33 %), 9 jumelés (38 %) et 7 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 205 m².
Baron van der Bruggenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Baron van der Bruggenlaan comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Baron van der Bruggenlaan à Wielsbeke ?
Baron van der Bruggenlaan fait partie du quartier Wielsbeke-Centrum, à Wielsbeke. Elle en est la 9e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Baron van der Bruggenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode