Prix des maisons par rue · 8710 Wielsbeke

Prix des maisons Marktstraat à Wielsbeke

Marktstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 0,7 km à l'est du centre de Wielsbeke (8710). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wielsbeke-Centrum, est de 272 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 77 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

215 000 €à398 000 €

Prix médian : 272 000 €

Quartier retenu : Wielsbeke-Centrum, 35 ventes en 2022 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).

Marktstraat en chiffres

Adresses
32 (6 pairs, 26 impairs)
Numéros
pairs 2 à 14, impairs 1 à 51
Longueur
250 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
32
2 façades (mitoyen)
63 % (20)
3 façades (jumelé)
31 % (10)
4 façades (isolé)
6 % (2)
Emprise médiane
77 m² au sol
Entre numéros voisins
6,7 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
4,5 % (7e rue sur 23)
Taille
45e rue sur 147 à Wielsbeke
Du centre de Wielsbeke
0,7 km à l'est

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 12,7 m dans le quartier. 81 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 220 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Bâti

Marktstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 40 % (20 % de 4 façades).

Voirie

Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Marktstraat : type de bâti et prix de référence

Marktstraat compte 30 bâtiments accolés sur 32 (94 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 278 797 € en médiane en 2025 (75 ventes) à Wielsbeke. La médiane des 4 façades de Wielsbeke (455 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wielsbeke-Centrum (215 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 95 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Marktstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wielsbeke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 6 % de 4 façades, Marktstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Laurentiusstraat (71 %), la moins aérée Stijn Streuvelsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Minister de Taeyelaan) à 205 m² (Baron van der Bruggenlaan) dans ces rues ; avec 77 m², Marktstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après Minister de Taeyelaan (38) et devant Baron van der Bruggenlaan (29).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Markt60 m110 %Wielsbeke-Centrum
Kapellestraat110 m2218 %Wielsbeke-Centrum
Baron van der Bruggenlaan120 m2929 %Wielsbeke-Centrum
Juliaan Claerhoutstraat120 m230 %Wielsbeke-Centrum
Schoolstraat130 m560 %Wielsbeke-Centrum
Minister de Taeyelaan170 m380 %Wielsbeke-Centrum
Sint-Laurentiusstraat210 m1471 %Wielsbeke-Centrum
Lobeekstraat220 m4323 %Wielsbeke-Centrum
Albrecht Rodenbachlaan230 m880 %Wielsbeke-Centrum
Stijn Streuvelsstraat230 m200 %Wielsbeke-Centrum

Tous les quartiers de Wielsbeke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Marktstraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (8710) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Marktstraat à Wielsbeke : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Wielsbeke-Centrum, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas215 000 €4 300 €4 340 €223 600 €
Médiane272 000 €5 440 €4 620 €282 100 €
Haut398 000 €7 960 €5 080 €411 000 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Marktstraat

La médiane du quartier Wielsbeke-Centrum est passée de 170 000 € en 2021 à 225 000 € en 2022 (+32 %), quand celle de Wielsbeke gagnait 6 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Marktstraat pèse 32 adresses sur les 712 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 54 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Marktstraat

Combien vaut une maison Marktstraat à Wielsbeke ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marktstraat est son quartier, Wielsbeke-Centrum : 215 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 272 000 €.

Les maisons de Marktstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (63 %), 10 jumelés (31 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².

Marktstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Marktstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Marktstraat à Wielsbeke ?

Marktstraat fait partie du quartier Wielsbeke-Centrum, à Wielsbeke. Elle en est la 7e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode