Prix des maisons par rue · 8710 Wielsbeke
Prix des maisons Lobeekstraat à Wielsbeke
Lobeekstraat est une voie résidentielle de 590 m, à 0,8 km à l'est du centre de Wielsbeke (8710). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wielsbeke-Centrum, est de 272 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à398 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Wielsbeke-Centrum, 35 ventes en 2022 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Lobeekstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Lobeekstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 37 | 29 | 225 000 € (2022, 35 ventes) |
| N° 39 à 65, côté impair | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 37 (Wielsbeke-Centrum), regroupe 29 des 43 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wielsbeke, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 43 (9 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 65
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (10)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,1 % (5e rue sur 23)
- Taille
- 33e rue sur 147 à Wielsbeke
- Du centre de Wielsbeke
- 0,8 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,6 m entre deux numéros voisins, 12,7 m dans le quartier. 79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 480 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wielsbeke-Centrum.
Maisons de Lobeekstraat : type de bâti et prix de référence
Lobeekstraat compte 33 bâtiments accolés sur 43 (77 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 278 797 € en médiane en 2025 (75 ventes) à Wielsbeke. La médiane des 4 façades de Wielsbeke (455 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wielsbeke-Centrum (215 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lobeekstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wielsbeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Tumulusstraat relève du quartier Leiekant, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 23 % de 4 façades, Lobeekstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Spoorstraat (88 %), la moins aérée Markt (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Marktstraat) à 1 197 m² (Spoorstraat) dans ces rues ; Lobeekstraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 4e sur 11, après Schoolstraat (56) et devant Minister de Taeyelaan (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapellestraat | 160 m | Wielsbeke-Centrum |
| Tumulusstraat | 160 m | Leiekant · n.d. |
| Albrecht Rodenbachlaan | 210 m | Wielsbeke-Centrum |
| Spaanderstraat | 210 m | Leiekant · n.d. |
| Marktstraat | 220 m | Wielsbeke-Centrum |
| Minister de Taeyelaan | 230 m | Wielsbeke-Centrum |
| Stijn Streuvelsstraat | 240 m | Wielsbeke-Centrum |
| Spoorstraat | 250 m | Wielsbeke-Centrum |
| Schoolstraat | 260 m | Wielsbeke-Centrum |
| Markt | 280 m | Wielsbeke-Centrum |
Acheter Lobeekstraat à Wielsbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wielsbeke-Centrum, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 4 300 € | 223 600 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lobeekstraat
La médiane du quartier Wielsbeke-Centrum est passée de 170 000 € en 2021 à 225 000 € en 2022 (+32 %), quand celle de Wielsbeke gagnait 6 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Lobeekstraat pèse 29 adresses sur les 712 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 54 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lobeekstraat
Le prix est-il le même tout au long de Lobeekstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 37 : médiane 225 000 € en 2022 ; n° 39 à 65 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lobeekstraat à Wielsbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lobeekstraat est son quartier, Wielsbeke-Centrum : 215 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 272 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lobeekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (40 %), 16 jumelés (37 %) et 10 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Lobeekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lobeekstraat comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lobeekstraat à Wielsbeke ?
Lobeekstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wielsbeke : Wielsbeke-Centrum (n° 1 à 37, 29 adresses), Leiekant (n° 39 à 65, 14 adresses).
Vous vendez Lobeekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode