Prix des maisons Sint-Laurentiusstraat à Wielsbeke

Sint-Laurentiusstraat compte 10 bâtiments isolés sur 14 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 455 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) à Wielsbeke. La médiane des 2 ou 3 façades de Wielsbeke (278 797 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wielsbeke-Centrum (215 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 40 %.

Le quartier compte toutefois 80 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Sint-Laurentiusstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 166 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+75 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wielsbeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Le Cateaustraat relève du quartier De Dries, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de 4 façades, Sint-Laurentiusstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Baron van der Bruggenlaan (29 %) ; Schoolstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Staakmolenstraat) à 205 m² (Baron van der Bruggenlaan) dans ces rues ; Sint-Laurentiusstraat est à 166 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 6e sur 11, après Kapellestraat (22) et devant Staakmolenstraat (13).

Tous les quartiers de Wielsbeke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Laurentiusstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8710) avant de comparer des prix.

• Sint-Laurentiusstraat à Audenarde, à 19,6 km : médiane du quartier 252 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Laurentiusstraat à Zedelgem, à 30,7 km : prix de quartier non publié
• Sint-Laurentiusstraat à Houthulst, à 33,8 km : prix de quartier non publié
• Sint-Laurentiusstraat à Nieuport, à 47,9 km : prix de quartier non publié
• Sint-Laurentiusstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 68,6 km : prix de quartier non publié
• Sint-Laurentiusstraat à Tirlemont, à 112,8 km : prix de quartier non publié
• Sint-Laurentiusstraat à Maasmechelen, à 167,4 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Wielsbeke-Centrum, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wielsbeke-Centrum est passée de 170 000 € en 2021 à 225 000 € en 2022 (+32 %), quand celle de Wielsbeke gagnait 6 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Sint-Laurentiusstraat pèse 14 adresses sur les 712 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 54 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.