Prix des maisons par rue · 8710 Wielsbeke
Prix des maisons Minister de Taeyelaan à Wielsbeke
Minister de Taeyelaan est une voie résidentielle de 220 m, à 0,6 km à l'est du centre de Wielsbeke (8710). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wielsbeke-Centrum, est de 272 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 78 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à398 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Wielsbeke-Centrum, 35 ventes en 2022 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Minister de Taeyelaan en chiffres
- Adresses
- 38 (19 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 37
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (6e rue sur 23)
- Taille
- 39e rue sur 147 à Wielsbeke
- Du centre de Wielsbeke
- 0,6 km à l'est
Bâti
Minister de Taeyelaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 40 % (20 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Minister de Taeyelaan : type de bâti et prix de référence
Minister de Taeyelaan compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 278 797 € en médiane en 2025 (75 ventes) à Wielsbeke.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wielsbeke-Centrum (215 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 95 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Minister de Taeyelaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wielsbeke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 58 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Minister de Taeyelaan est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Markt (70 %), la moins dense de Maurissensstraat (28 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Marktstraat) à 149 m² (Markt) dans ces rues ; Minister de Taeyelaan est à 78 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 5e sur 11, après Lobeekstraat (43) et devant Marktstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stijn Streuvelsstraat | 60 m | Wielsbeke-Centrum |
| Albrecht Rodenbachlaan | 80 m | Wielsbeke-Centrum |
| Schoolstraat | 80 m | Wielsbeke-Centrum |
| Juliaan Claerhoutstraat | 140 m | Wielsbeke-Centrum |
| de Maurissensstraat | 160 m | Wielsbeke-Centrum |
| Marktstraat | 170 m | Wielsbeke-Centrum |
| Markt | 210 m | Wielsbeke-Centrum |
| Lobeekstraat | 230 m | Wielsbeke-Centrum |
| Mezenlaan | 230 m | Wielsbeke-Centrum |
| Kapellestraat | 230 m | Wielsbeke-Centrum |
Acheter Minister de Taeyelaan à Wielsbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wielsbeke-Centrum, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 4 300 € | 223 600 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Minister de Taeyelaan
La médiane du quartier Wielsbeke-Centrum est passée de 170 000 € en 2021 à 225 000 € en 2022 (+32 %), quand celle de Wielsbeke gagnait 6 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Minister de Taeyelaan pèse 38 adresses sur les 712 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 54 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Minister de Taeyelaan
Combien vaut une maison Minister de Taeyelaan à Wielsbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Minister de Taeyelaan est son quartier, Wielsbeke-Centrum : 215 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 272 000 €.
Les maisons de Minister de Taeyelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (58 %) et 16 jumelés (42 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Minister de Taeyelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Minister de Taeyelaan comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Minister de Taeyelaan à Wielsbeke ?
Minister de Taeyelaan fait partie du quartier Wielsbeke-Centrum, à Wielsbeke. Elle en est la 6e rue sur 23 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Minister de Taeyelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode