Prix des maisons par rue · 8710 Wielsbeke
Prix des maisons Juliaan Claerhoutstraat à Wielsbeke
Juliaan Claerhoutstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 0,6 km à l'est du centre de Wielsbeke (8710). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wielsbeke-Centrum, est de 272 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 85 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à398 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Wielsbeke-Centrum, 35 ventes en 2022 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Juliaan Claerhoutstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 1 à 21
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (10e rue sur 23)
- Taille
- 64e rue sur 147 à Wielsbeke
- Du centre de Wielsbeke
- 0,6 km à l'est
Bâti
Juliaan Claerhoutstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 40 % (20 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Juliaan Claerhoutstraat : type de bâti et prix de référence
Juliaan Claerhoutstraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 278 797 € en médiane en 2025 (75 ventes) à Wielsbeke.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wielsbeke-Centrum (215 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 95 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Juliaan Claerhoutstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wielsbeke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 52 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Juliaan Claerhoutstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Markt (70 %), la moins dense Koutermolenstraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Marktstraat) à 205 m² (Baron van der Bruggenlaan) dans ces rues ; Juliaan Claerhoutstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Baron van der Bruggenlaan (29) et devant Stijn Streuvelsstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoolstraat | 60 m | Wielsbeke-Centrum |
| Markt | 110 m | Wielsbeke-Centrum |
| Marktstraat | 120 m | Wielsbeke-Centrum |
| Minister de Taeyelaan | 140 m | Wielsbeke-Centrum |
| Baron van der Bruggenlaan | 160 m | Wielsbeke-Centrum |
| Koutermolenstraat | 170 m | Wielsbeke-Centrum |
| de Maurissensstraat | 190 m | Wielsbeke-Centrum |
| Stijn Streuvelsstraat | 200 m | Wielsbeke-Centrum |
| Albrecht Rodenbachlaan | 220 m | Wielsbeke-Centrum |
| Teerlingkotstraat | 220 m | Wielsbeke-Centrum |
Tous les quartiers de Wielsbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Juliaan Claerhoutstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8710) avant de comparer des prix.
- Juliaan Claerhoutstraat à Anzegem, à 13,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Juliaan Claerhoutstraat à Wielsbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wielsbeke-Centrum, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 4 300 € | 223 600 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Juliaan Claerhoutstraat
La médiane du quartier Wielsbeke-Centrum est passée de 170 000 € en 2021 à 225 000 € en 2022 (+32 %), quand celle de Wielsbeke gagnait 6 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Juliaan Claerhoutstraat pèse 23 adresses sur les 712 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 54 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Juliaan Claerhoutstraat
Combien vaut une maison Juliaan Claerhoutstraat à Wielsbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Juliaan Claerhoutstraat est son quartier, Wielsbeke-Centrum : 215 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 272 000 €.
Les maisons de Juliaan Claerhoutstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (52 %) et 10 jumelés (48 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Juliaan Claerhoutstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Juliaan Claerhoutstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Juliaan Claerhoutstraat à Wielsbeke ?
Juliaan Claerhoutstraat fait partie du quartier Wielsbeke-Centrum, à Wielsbeke. Elle en est la 10e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Juliaan Claerhoutstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode