Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Fabriekstraat à Wevelgem
Fabriekstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 1,9 km au sud-est du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 22 adresses, numérotées de 2 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wevelgem - Kortrijkstraat, est de 241 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 87 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
207 000 €à281 000 €
Prix médian : 241 000 €
Quartier retenu : Wevelgem - Kortrijkstraat, 23 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Fabriekstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (12 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 3 à 29
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 4,8 % (7e rue sur 7)
- Taille
- 203e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,9 km au sud-est
Bâti
Fabriekstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (10 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Fabriekstraat : type de bâti et prix de référence
Fabriekstraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wevelgem - Kortrijkstraat (207 000 € à 281 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Fabriekstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wevelgem - Kortrijkstraat et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Nonnebosstraat relève du quartier Vierstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Fabriekstraat est 2e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Spoorwegstraat (72 %), la moins dense Guldensporenstraat (34 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Neerbeekstraat) à 130 m² (Kortrijkstraat) dans ces rues ; Fabriekstraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 9e sur 11, après Nonnebosstraat (33) et devant Leieland (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guldensporenstraat | 200 m | Wevelgem - Kortrijkstraat |
| Nonnebosstraat | 210 m | Vierstraat · n.d. |
| Rivierstraat | 290 m | Vierstraat · n.d. |
| Kozakstraat | 310 m | Wevelgem - Kortrijkstraat |
| Kortrijkstraat | 330 m | Wevelgem - Kortrijkstraat |
| Neerbeekstraat | 420 m | Wevelgem - Kortrijkstraat |
| Leieland | 420 m | Vierstraat · n.d. |
| Tolbeekstraat | 420 m | Vierstraat · n.d. |
| Spoorwegstraat | 440 m | Wevelgem - Kortrijkstraat |
| Rivieroeverstraat | 490 m | Vierstraat · n.d. |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Fabriekstraat » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Fabriekstraat à Tielt, à 17,1 km : prix de quartier non publié
- Fabriekstraat à Ardooie, à 19,7 km : médiane du quartier 222 222 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Fabriekstraat à Wortegem-Petegem, à 25,8 km : prix de quartier non publié
- Fabriekstraat à Dixmude, à 33,8 km : prix de quartier non publié
- Fabriekstraat à Aalter, à 38,4 km : prix de quartier non publié
- Fabriekstraat à Gand, à 47,3 km : médiane du quartier 302 500 € (+44 % par rapport à celle-ci)
- Fabriekstraat à Grammont, à 47,6 km : prix de quartier non publié
- Fabriekstraat à Ninove, à 58,7 km : médiane du quartier 227 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- et 22 autres communes plus éloignées
Acheter Fabriekstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wevelgem - Kortrijkstraat, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Médiane | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Haut | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Fabriekstraat
La médiane du quartier Wevelgem - Kortrijkstraat est passée de 165 000 € en 2019 à 210 000 € en 2022 (+27 %), quand celle de Wevelgem gagnait 12 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Fabriekstraat pèse 22 adresses sur les 455 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 75 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Fabriekstraat
Combien vaut une maison Fabriekstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Fabriekstraat est son quartier, Wevelgem - Kortrijkstraat : 207 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 241 000 €.
Les maisons de Fabriekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (71 %) et 5 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Fabriekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Fabriekstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Fabriekstraat à Wevelgem ?
Fabriekstraat fait partie du quartier Wevelgem - Kortrijkstraat, à Wevelgem. Elle en est la 7e rue sur 7 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Fabriekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode