Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Kortrijkstraat à Wevelgem
Kortrijkstraat est un grand axe de transit de 2,7 km, à 1,9 km au sud-est du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 390 adresses, numérotées de 1 à 546. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wevelgem - Kortrijkstraat, est de 241 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 210 bâtiments mitoyens des deux côtés et 62 d'un seul côté, pour 44 isolés, avec une emprise au sol médiane de 130 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
207 000 €à281 000 €
Prix médian : 241 000 €
Quartier retenu : Wevelgem - Kortrijkstraat, 23 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Kortrijkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kortrijkstraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 101 à 301 | 145 | 210 000 € (2022, 23 ventes) |
| N° 1 à 150 | 117 | pas de prix publié |
| N° 351 à 546 | 78 | pas de prix publié |
| N° 300 à 380 | 50 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 101 à 301 (Wevelgem - Kortrijkstraat), regroupe 145 des 390 adresses, soit 37 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Wevelgem, 270 000 € en 2025.
- Adresses
- 390 (207 pairs, 183 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 546, impairs 1 à 395
- Longueur
- 2,7 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 23
- Bâtiments
- 341 (dont 25 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 66 % (210)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (62)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (44)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 32 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 2e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,9 km au sud-est
Voirie
Le classement en grand axe de transit vaut pour 51 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wevelgem - Kortrijkstraat.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,8 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 38 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kortrijkstraat : type de bâti et prix de référence
Kortrijkstraat compte 272 bâtiments accolés sur 316 (86 %), dont 62 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour les 44 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wevelgem - Kortrijkstraat (207 000 € à 281 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 102 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kortrijkstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wevelgem - Kortrijkstraat et sa fourchette. La limite passe à 530 m : Nonnebosstraat relève du quartier Vierstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 66 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kortrijkstraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Spoorwegstraat (72 %), la moins dense Guldensporenstraat (34 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Neerbeekstraat) à 99 m² (Guldensporenstraat) dans ces rues ; avec 130 m², Kortrijkstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (390), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kozakstraat (181).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guldensporenstraat | 210 m | Wevelgem - Kortrijkstraat |
| Fabriekstraat | 330 m | Wevelgem - Kortrijkstraat |
| Nonnebosstraat | 530 m | Vierstraat · n.d. |
| Neerbeekstraat | 550 m | Wevelgem - Kortrijkstraat |
| Kouterstraat | 620 m | Wevelgem - Industriezone-Zuid · n.d. |
| Rivierstraat | 630 m | Vierstraat · n.d. |
| Kozakstraat | 630 m | Wevelgem - Kortrijkstraat |
| Spoorwegstraat | 630 m | Wevelgem - Kortrijkstraat |
| Leieland | 700 m | Vierstraat · n.d. |
| Tolbeekstraat | 750 m | Vierstraat · n.d. |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kortrijkstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kortrijkstraat à Menin, à 5,1 km : médiane du quartier 208 700 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Kortrijkstraat à Ledegem, à 6,4 km : prix de quartier non publié
- Kortrijkstraat à Zwevegem, à 8,7 km : médiane du quartier 215 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Kortrijkstraat à Ingelmunster, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Kortrijkstraat à Tielt, à 14,8 km : prix de quartier non publié
- Kortrijkstraat à Avelgem, à 17,5 km : médiane du quartier 197 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Kortrijkstraat à Lichtervelde, à 22,1 km : prix de quartier non publié
- Kortrijkstraat à Wortegem-Petegem, à 24,5 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Kortrijkstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wevelgem - Kortrijkstraat, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Médiane | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Haut | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kortrijkstraat
La médiane du quartier Wevelgem - Kortrijkstraat est passée de 165 000 € en 2019 à 210 000 € en 2022 (+27 %), quand celle de Wevelgem gagnait 12 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Kortrijkstraat pèse 145 adresses sur les 455 du quartier (32 %), où Statbel a compté 75 ventes en 3 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Kortrijkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kortrijkstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 101 à 301 : médiane 210 000 € en 2022 ; n° 1 à 150 : pas de prix publié ; n° 351 à 546 : pas de prix publié ; n° 300 à 380 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kortrijkstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kortrijkstraat est son quartier, Wevelgem - Kortrijkstraat : 207 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 241 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kortrijkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 316 bâtiments à numéro unique, on compte 210 mitoyens des deux côtés (66 %), 62 jumelés (20 %) et 44 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Kortrijkstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kortrijkstraat comme un grand axe de transit de 2,7 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 23 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kortrijkstraat à Wevelgem ?
Kortrijkstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Wevelgem : Wevelgem - Kortrijkstraat (n° 101 à 301, 145 adresses), Wevelgem-Centrum (n° 1 à 150, 117 adresses), Hellehoek (n° 351 à 546, 78 adresses), Wevelgem - Industriezone-Zuid (n° 300 à 380, 50 adresses).
Vous vendez Kortrijkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode