Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Guldensporenstraat à Wevelgem
Guldensporenstraat est une voie résidentielle de 390 m, à 2,0 km au sud-est du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wevelgem - Kortrijkstraat, est de 241 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 25 d'un seul côté, pour 14 isolés, avec une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
207 000 €à281 000 €
Prix médian : 241 000 €
Quartier retenu : Wevelgem - Kortrijkstraat, 23 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Guldensporenstraat en chiffres
- Adresses
- 59 (31 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 71
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 59
- 2 façades (mitoyen)
- 34 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (14)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (4e rue sur 7)
- Taille
- 70e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 2,0 km au sud-est
Bâti
Guldensporenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 10 % de 4 façades (59 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,4 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 500 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Guldensporenstraat : type de bâti et prix de référence
Guldensporenstraat compte 45 bâtiments accolés sur 59 (76 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wevelgem - Kortrijkstraat (207 000 € à 281 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Guldensporenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wevelgem - Kortrijkstraat et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Nonnebosstraat relève du quartier Vierstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 34 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Guldensporenstraat est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, Spoorwegstraat, en compte 72 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Neerbeekstraat) à 130 m² (Kortrijkstraat) dans ces rues ; Guldensporenstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 4e sur 11, après Spoorwegstraat (60) et devant Neerbeekstraat (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fabriekstraat | 200 m | Wevelgem - Kortrijkstraat |
| Kortrijkstraat | 210 m | Wevelgem - Kortrijkstraat |
| Nonnebosstraat | 350 m | Vierstraat · n.d. |
| Rivierstraat | 470 m | Vierstraat · n.d. |
| Leieland | 500 m | Vierstraat · n.d. |
| Kozakstraat | 500 m | Wevelgem - Kortrijkstraat |
| Neerbeekstraat | 570 m | Wevelgem - Kortrijkstraat |
| Tolbeekstraat | 600 m | Vierstraat · n.d. |
| Spoorwegstraat | 610 m | Wevelgem - Kortrijkstraat |
| Rivieroeverstraat | 630 m | Vierstraat · n.d. |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Guldensporenstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.
- Guldensporenstraat à Wingene, à 26,4 km : prix de quartier non publié
- Guldensporenstraat à Oostkamp, à 36,4 km : médiane du quartier 310 009 € (+48 % par rapport à celle-ci)
- Guldensporenstraat à Asse, à 72,2 km : prix de quartier non publié
- Guldensporenstraat à Vilvorde, à 88,4 km : médiane du quartier 350 000 € (+67 % par rapport à celle-ci)
- Guldensporenstraat à Anvers, à 98,5 km : médiane du quartier 224 194 € (+7 % par rapport à celle-ci)
Acheter Guldensporenstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wevelgem - Kortrijkstraat, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Médiane | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Haut | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Guldensporenstraat
La médiane du quartier Wevelgem - Kortrijkstraat est passée de 165 000 € en 2019 à 210 000 € en 2022 (+27 %), quand celle de Wevelgem gagnait 12 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Guldensporenstraat pèse 59 adresses sur les 455 du quartier (13 %), où Statbel a compté 75 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Guldensporenstraat
Combien vaut une maison Guldensporenstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Guldensporenstraat est son quartier, Wevelgem - Kortrijkstraat : 207 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 241 000 €.
Les maisons de Guldensporenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (34 %), 25 jumelés (42 %) et 14 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Guldensporenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Guldensporenstraat comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Guldensporenstraat à Wevelgem ?
Guldensporenstraat fait partie du quartier Wevelgem - Kortrijkstraat, à Wevelgem. Elle en est la 4e rue sur 7 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Guldensporenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode