Prix des maisons par rue · 1850 Grimbergen
Prix des maisons Pieter Breughelstraat à Grimbergen
Pieter Breughelstraat est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 1,1 km au nord-ouest du centre de Grimbergen (1850). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vorstenhoeve, est de 442 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à502 000 €
Prix médian : 442 000 €
Quartier retenu : Vorstenhoeve, 20 ventes en 2022 (médiane 387 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,1 %).
Pieter Breughelstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (7 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (16)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (10e rue sur 16)
- Taille
- 225e rue sur 379 à Grimbergen
- Du centre de Grimbergen
- 1,1 km au nord-ouest
Voirie
Pieter Breughelstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Pieter Breughelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 38 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Maisons de Pieter Breughelstraat : type de bâti et prix de référence
Pieter Breughelstraat compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 532 500 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Grimbergen.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Vorstenhoeve (337 000 € à 502 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 62 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Pieter Breughelstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+39 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pieter Breughelstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vorstenhoeve et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Wezelstraat relève du quartier Beigem - Veld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Pieter Breughelstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec Gaston Geleynstraat ; Dahlialaan ferme la marche avec 3 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Dahlialaan) à 123 m² (Gaston Geleynstraat) dans ces rues ; avec 133 m², Pieter Breughelstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après Pellenbergveld (17) et devant Pieter Pauwel Rubensstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pieter Pauwel Rubensstraat | 70 m | Vorstenhoeve |
| Gaston Geleynstraat | 120 m | Vorstenhoeve |
| Kruipstraat | 290 m | Vorstenhoeve |
| Pellenbergveld | 290 m | Vorstenhoeve |
| Keienberglaan | 290 m | Vorstenhoeve |
| Wezelstraat | 340 m | Beigem - Veld · n.d. |
| Chrysantenlaan | 360 m | Vorstenhoeve |
| Orlandus Lassuslaan | 380 m | Beigem - Veld · n.d. |
| Armand Preud'hommelaan | 390 m | Beigem - Veld · n.d. |
| Dahlialaan | 410 m | Vorstenhoeve |
Tous les quartiers de Grimbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pieter Breughelstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (1850) avant de comparer des prix.
- Pieter Breughelstraat à Schoten, à 34,7 km : prix de quartier non publié
- Pieter Breughelstraat à Zwevegem, à 72,1 km : prix de quartier non publié
- Pieter Breughelstraat à Courtrai, à 79,5 km : médiane du quartier 457 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Pieter Breughelstraat à Wevelgem, à 84,1 km : médiane du quartier 350 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Pieter Breughelstraat à Roulers, à 84,4 km : prix de quartier non publié
- Pieter Breughelstraat à Lanaken, à 89,7 km : médiane du quartier 256 876 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Pieter Breughelstraat à Maaseik, à 101,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Pieter Breughelstraat à Grimbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vorstenhoeve, 442 000 €, l'achat revient à 456 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
| Haut | 502 000 € | 10 040 € | 517 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 840 € à 53 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Pieter Breughelstraat
Combien vaut une maison Pieter Breughelstraat à Grimbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pieter Breughelstraat est son quartier, Vorstenhoeve : 337 000 € à 502 000 € en 2025, médiane 442 000 €.
Les maisons de Pieter Breughelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Pieter Breughelstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pieter Breughelstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Pieter Breughelstraat à Grimbergen ?
Pieter Breughelstraat fait partie du quartier Vorstenhoeve, à Grimbergen. Elle en est la 10e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Pieter Breughelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode