Prix des maisons par rue · 9450 Haaltert
Prix des maisons Pastorijweg à Haaltert
Pastorijweg est une voie résidentielle à sens unique de 330 m, à 2,4 km au sud-est du centre d'Haaltert (9450). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Denderhouten-Centrum, est de 295 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 104 m² (157 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à444 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Denderhouten-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,6 %).
Pastorijweg en chiffres
- Adresses
- 15 (8 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 23
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (2)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (13e rue sur 13)
- Taille
- 136e rue sur 161 à Haaltert
- Du centre d'Haaltert
- 2,4 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Denderhouten-Centrum.
Maisons de Pastorijweg : type de bâti et prix de référence
Pastorijweg compte 10 bâtiments accolés sur 12 (83 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 284 000 € en médiane en 2025 (153 ventes) à Haaltert. La médiane des 4 façades d'Haaltert (415 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Denderhouten-Centrum (278 000 € à 444 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 157 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastorijweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Denderhouten-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Rode Kruislaan relève du quartier Oude Molen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Hoenderbeekstraat (17) et devant Rode Kruislaan (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dorp | 120 m | Denderhouten-Centrum |
| Sint-Annaweg | 250 m | Denderhouten-Centrum |
| Teerlingstraat | 260 m | Denderhouten-Centrum |
| Advocaat de Backerstraat | 270 m | Denderhouten-Centrum |
| Molenstraat | 270 m | Denderhouten-Centrum |
| Poel | 330 m | Denderhouten-Centrum |
| Kruisveldstraat | 360 m | Denderhouten-Centrum |
| Rode Kruislaan | 430 m | Oude Molen · n.d. |
| Veldeken | 430 m | Denderhouten-Centrum |
| Hoenderbeekstraat | 480 m | Denderhouten-Centrum |
Tous les quartiers d'Haaltert et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pastorijweg » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9450) avant de comparer des prix.
- Pastorijweg à Affligem, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Pastorijweg à Louvain, à 50,2 km : médiane du quartier 400 000 € (+54 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijweg à Wevelgem, à 57,3 km : médiane du quartier 279 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijweg à Geetbets, à 80,7 km : prix de quartier non publié
- Pastorijweg à Furnes, à 97,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Pastorijweg à Haaltert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Denderhouten-Centrum, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastorijweg
La médiane du quartier Denderhouten-Centrum est passée de 211 500 € en 2018 à 260 000 € en 2022 (+23 %), quand celle d'Haaltert gagnait 18 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Pastorijweg pèse 15 adresses sur les 716 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastorijweg
Combien vaut une maison Pastorijweg à Haaltert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastorijweg est son quartier, Denderhouten-Centrum : 278 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 295 000 €.
Les maisons de Pastorijweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (58 %), 3 jumelés (25 %) et 2 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Pastorijweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastorijweg comme une voie résidentielle de 330 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Pastorijweg à Haaltert ?
Pastorijweg fait partie du quartier Denderhouten-Centrum, à Haaltert. Elle en est la 13e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Pastorijweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode