Prix des maisons Houtzagerijstraat à Wevelgem

Houtzagerijstraat mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wevelgem, une 4 façades s'est vendue 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (321 ventes), soit 145 000 € d'écart (+58 %).

Dans la fourchette du quartier Ter Walle (235 000 € à 390 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 112 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ter Walle et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Maddensreke relève du quartier Gullegem - Dorpsplein, où la médiane 2022 est de 279 000 €, soit 12 % de plus que Ter Walle (250 000 € en 2023). Avec 33 % de 4 façades, Houtzagerijstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kerselarenlaan (100 %), la moins aérée Zegerplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Jan Sabbestraat) à 161 m² (Hugo Verriestlaan) dans ces rues ; Houtzagerijstraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Bissegemstraat, en compte 198.

Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Houtzagerijstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.

• Houtzagerijstraat à Anzegem, à 15,9 km : prix de quartier non publié
• Houtzagerijstraat à Koekelare, à 33,3 km : médiane du quartier 285 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Houtzagerijstraat à Bruges, à 41,4 km : médiane du quartier 425 000 € (+70 % par rapport à celle-ci)
• Houtzagerijstraat à Lede, à 56,8 km : prix de quartier non publié
• Houtzagerijstraat à Alost, à 59,3 km : médiane du quartier 271 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Houtzagerijstraat à Sint-Niklaas, à 78,7 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Ter Walle, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ter Walle est passée de 170 000 € en 2014 à 250 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Wevelgem gagnait 40 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 260 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2022, 19 en 2023). Houtzagerijstraat pèse 6 adresses sur les 728 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.