Prix des maisons Kroonstraat à Menin

Kroonstraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 173 500 € en médiane en 2025 (446 ventes) à Menin.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Werviksestraat (111 000 € à 286 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Werviksestraat et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Binnenhof relève du quartier Oud Kerkhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kroonstraat est 2e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Zonnestraat (85 %), la moins dense Grulbeeklaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Zonnestraat) à 127 m² (Wervikstraat) dans ces rues ; avec 78 m², Kroonstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après Arkebrugweg (17) et devant Grulbeeklaan (11).

Tous les quartiers de Menin et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kroonstraat » existe dans 33 autres communes belges : vérifiez le code postal (8930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kroonstraat à Wevelgem, à 5,3 km : médiane du quartier 238 750 € (+58 % par rapport à celle-ci)
• Kroonstraat à Zwevegem, à 21,2 km : prix de quartier non publié
• Kroonstraat à Tielt, à 26,9 km : médiane du quartier 255 500 € (+69 % par rapport à celle-ci)
• Kroonstraat à Sint-Martens-Latem, à 43,7 km : médiane du quartier 580 000 € (+283 % par rapport à celle-ci)
• Kroonstraat à Brakel, à 46,6 km : prix de quartier non publié
• Kroonstraat à Bruges, à 47,6 km : médiane du quartier 393 875 € (+160 % par rapport à celle-ci)
• Kroonstraat à Gand, à 50,9 km : médiane du quartier 279 500 € (+85 % par rapport à celle-ci)
• Kroonstraat à Eeklo, à 53,6 km : médiane du quartier 287 000 € (+90 % par rapport à celle-ci)
• et 25 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Werviksestraat, 173 000 €, l'achat revient à 180 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 460 € à 20 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Werviksestraat est passée de 140 000 € en 2014 à 151 250 € en 2021 (+8 %), quand celle de Menin gagnait 13 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2019, à 182 250 € : 2021 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2019, 19 en 2021). Kroonstraat pèse 11 adresses sur les 337 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.