Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Koningstraat à Wevelgem
Koningstraat est une voie résidentielle de 470 m, à 2,3 km au sud-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kruishoek, est de 264 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 96 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à309 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Kruishoek, 17 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Koningstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Koningstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 17 | 9 | 230 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 12 à 16, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 17 (Kruishoek), regroupe 9 des 12 adresses, soit 75 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wevelgem, 270 000 € en 2025.
- Adresses
- 12 (5 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (3)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,3 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 284e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 2,3 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,9 m entre deux numéros voisins, 8,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 370 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kruishoek.
Maisons de Koningstraat : type de bâti et prix de référence
Koningstraat compte 9 bâtiments accolés sur 12 (75 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem. La médiane des 4 façades de Wevelgem (395 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kruishoek (218 000 € à 309 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 111 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Koningstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kruishoek et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Zwanebloemstraat relève du quartier Wezelhoek, où la médiane 2023 est de 331 500 €, soit 44 % de plus que Kruishoek (230 000 € en 2022). Avec 25 % de 4 façades, Koningstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Cederstraat (71 %), la moins aérée Korenbloemstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Korenbloemstraat) à 148 m² (Cederstraat) dans ces rues ; Koningstraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kruisstraat, en compte 99.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruisstraat | 180 m | Kruishoek |
| Reynsakkerstraat | 270 m | Kruishoek |
| Hoppestraat | 390 m | Kruishoek |
| Cederstraat | 410 m | Kruishoek |
| Zwanebloemstraat | 490 m | Wezelhoek · 331 500 € +44 % |
| Klaproosstraat | 490 m | Wezelhoek · 331 500 € +44 % |
| Blauwbloemstraat | 520 m | Wezelhoek · 331 500 € +44 % |
| Korenbloemstraat | 530 m | Wezelhoek · 331 500 € +44 % |
| Pijpestraat | 540 m | Kruishoek |
| Kijkuitstraat | 610 m | Kruishoek |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koningstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Koningstraat à Menin, à 3,1 km : médiane du quartier 121 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
- Koningstraat à Hooglede, à 18,9 km : prix de quartier non publié
- Koningstraat à Bruges, à 44,9 km : prix de quartier non publié
- Koningstraat à Koksijde, à 47,5 km : prix de quartier non publié
- Koningstraat à Gand, à 48,3 km : médiane du quartier 435 500 € (+89 % par rapport à celle-ci)
- Koningstraat à Sint-Gillis-Waas, à 81,1 km : prix de quartier non publié
- Koningstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 86,8 km : prix de quartier non publié
- Koningstraat à Anvers, à 98,9 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Koningstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kruishoek, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koningstraat
La médiane du quartier Kruishoek est passée de 188 500 € en 2020 à 230 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Wevelgem gagnait 18 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Koningstraat pèse 9 adresses sur les 386 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Koningstraat
Le prix est-il le même tout au long de Koningstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 17 : médiane 230 000 € en 2022 ; n° 12 à 16 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Koningstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koningstraat est son quartier, Kruishoek : 218 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 264 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Koningstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (25 %), 6 jumelés (50 %) et 3 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Koningstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koningstraat comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Koningstraat à Wevelgem ?
Koningstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wevelgem : Kruishoek (n° 1 à 17, 9 adresses).
Vous vendez Koningstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode