Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Hoppestraat à Wevelgem
Hoppestraat est une voie résidentielle sans issue de 460 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 33 adresses, numérotées de 2 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kruishoek, est de 264 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 16 isolés, pour une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à309 000 €
Prix médian : 264 000 €
Quartier retenu : Kruishoek, 17 ventes en 2022 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Hoppestraat en chiffres
- Adresses
- 33 (17 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 3 à 47
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (16)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 8,5 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 150e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 2,2 km au sud-ouest
Voirie
Hoppestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Hoppestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 29 % de 4 façades (31 % de 2 façades).
Maisons d'Hoppestraat : type de bâti et prix de référence
Hoppestraat mêle 17 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wevelgem, une 4 façades s'est vendue 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (321 ventes), soit 145 000 € d'écart (+58 %).
Dans la fourchette du quartier Kruishoek (218 000 € à 309 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoppestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kruishoek et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Waterstraat relève du quartier Tuinstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de 4 façades, Hoppestraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Cederstraat (71 %), la moins aérée Kijkuitstraat (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Kijkuitstraat) à 153 m² (Waterpoel) dans ces rues ; Hoppestraat est à 112 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 6e sur 11, après Cederstraat (35) et devant Brouwerijstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cederstraat | 100 m | Kruishoek |
| Pijpestraat | 180 m | Kruishoek |
| Waterstraat | 290 m | Tuinstraat · n.d. |
| Kijkuitstraat | 300 m | Kruishoek |
| Marktstraat | 310 m | Kruishoek |
| Brouwerijstraat | 330 m | Tuinstraat · n.d. |
| Kruisstraat | 350 m | Kruishoek |
| Sportstraat | 370 m | Tuinstraat · n.d. |
| Koningstraat | 390 m | Kruishoek |
| Waterpoel | 420 m | Kruishoek |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoppestraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.
- Hoppestraat à Harelbeke, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Hoppestraat à Ingelmunster, à 14,1 km : médiane du quartier 220 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Hoppestraat à Dixmude, à 31,8 km : prix de quartier non publié
- Hoppestraat à Bruges, à 43,8 km : médiane du quartier 379 000 € (+65 % par rapport à celle-ci)
- Hoppestraat à Gand, à 48,4 km : médiane du quartier 302 500 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Hoppestraat à Peer, à 162,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Hoppestraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kruishoek, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Haut | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoppestraat
La médiane du quartier Kruishoek est passée de 188 500 € en 2020 à 230 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Wevelgem gagnait 18 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Hoppestraat pèse 33 adresses sur les 386 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hoppestraat
Combien vaut une maison Hoppestraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoppestraat est son quartier, Kruishoek : 218 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 264 000 €.
Les maisons d'Hoppestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (12 %), 13 jumelés (39 %) et 16 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Hoppestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoppestraat comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Hoppestraat à Wevelgem ?
Hoppestraat fait partie du quartier Kruishoek, à Wevelgem. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (8,5 % du quartier).
Vous vendez Hoppestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode