Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons De Vlasvink à Wevelgem
De Vlasvink est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 0,4 km au sud-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenhoek, est de 402 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 116 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
362 000 €à454 000 €
Prix médian : 402 000 €
Quartier retenu : Molenhoek, 17 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
De Vlasvink en chiffres
- Adresses
- 23 (10 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 29
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 61 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (8)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (7e rue sur 21)
- Taille
- 197e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 0,4 km au sud-ouest
Voirie
De Vlasvink n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Molenhoek compte 11 % de 2 façades et 57 % de 4 façades.
Maisons de De Vlasvink : type de bâti et prix de référence
De Vlasvink mêle 15 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wevelgem, une 4 façades s'est vendue 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (321 ventes), soit 145 000 € d'écart (+58 %).
Dans la fourchette du quartier Molenhoek (362 000 € à 454 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 128 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de De Vlasvink
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenhoek et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Paridaanstraat relève du quartier Wijnberg, où la médiane 2022 est de 238 750 €, soit 32 % de moins que Molenhoek (350 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Moerstraat (290 000 €, par Schildstraat). Avec 35 % de 4 façades, De Vlasvink est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Pater Damiaanstraat (94 %), la moins aérée Weiland (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Constant Vansteenkistestraat) à 154 m² (11 Julistraat) dans ces rues ; De Vlasvink est à 116 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Groeningestraat (33) et devant Pater Damiaanstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groeningestraat | 170 m | Molenhoek |
| Vinkestraat | 220 m | Molenhoek |
| Constant Vansteenkistestraat | 280 m | Molenhoek |
| Moerstraat | 310 m | Molenhoek |
| Weiland | 370 m | Molenhoek |
| Paridaanstraat | 440 m | Wijnberg · 238 750 € -32 % |
| 11 Julistraat | 450 m | Molenhoek |
| Schildstraat | 460 m | Moerstraat · 290 000 € -17 % |
| Pater Damiaanstraat | 470 m | Molenhoek |
| Korte Veldstraat | 480 m | Molenhoek |
Acheter De Vlasvink à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenhoek, 402 000 €, l'achat revient à 415 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Médiane | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 040 € à 48 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur De Vlasvink
Combien vaut une maison De Vlasvink à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Vlasvink est son quartier, Molenhoek : 362 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 402 000 €.
Les maisons de De Vlasvink sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 14 jumelés (61 %) et 8 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
De Vlasvink est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Vlasvink comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve De Vlasvink à Wevelgem ?
De Vlasvink fait partie du quartier Molenhoek, à Wevelgem. Elle en est la 7e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez De Vlasvink ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode