Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Vinkestraat à Wevelgem
Vinkestraat est une voie résidentielle de 1,6 km, à 0,5 km au sud du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 113 adresses, numérotées de 2 à 155. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenhoek, est de 402 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 67 des 111 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
362 000 €à454 000 €
Prix médian : 402 000 €
Quartier retenu : Molenhoek, 17 ventes en 2022 (médiane 350 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Vinkestraat en chiffres
- Adresses
- 113 (45 pairs, 68 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 122, impairs 3 à 155
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 111
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (67)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 21)
- Taille
- 23e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 0,5 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 13,9 m entre deux numéros voisins, 17,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Molenhoek. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Vinkestraat : type de bâti et prix de référence
Vinkestraat compte 67 bâtiments isolés sur 111 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) à Wevelgem. La médiane des 2 ou 3 façades de Wevelgem (250 000 €) ne sert de repère que pour les 44 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Molenhoek (362 000 € à 454 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 43 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Vinkestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 128 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vinkestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Molenhoek : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 60 % de 4 façades, Vinkestraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Pater Damiaanstraat (94 %), la moins aérée Weiland (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Constant Vansteenkistestraat) à 170 m² (Jules Deconinckstraat) dans ces rues ; Vinkestraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (113), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Moerstraat (87).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groeningestraat | 90 m | Molenhoek |
| Constant Vansteenkistestraat | 100 m | Molenhoek |
| Weiland | 160 m | Molenhoek |
| De Vlasvink | 220 m | Molenhoek |
| Moerstraat | 240 m | Molenhoek |
| Pater Damiaanstraat | 270 m | Molenhoek |
| Veldstraat | 270 m | Molenhoek |
| 11 Julistraat | 290 m | Molenhoek |
| Jules Deconinckstraat | 310 m | Molenhoek |
| Korte Veldstraat | 320 m | Molenhoek |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vinkestraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix.
- Vinkestraat à Zwevegem, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Vinkestraat à Langemark-Poelkapelle, à 18,9 km : prix de quartier non publié
- Vinkestraat à Wingene, à 25,9 km : prix de quartier non publié
- Vinkestraat à Zemst, à 94,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Vinkestraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenhoek, 402 000 €, l'achat revient à 415 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Médiane | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 040 € à 48 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vinkestraat
Combien vaut une maison Vinkestraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vinkestraat est son quartier, Molenhoek : 362 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 402 000 €.
Les maisons de Vinkestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 111 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (9 %), 34 jumelés (31 %) et 67 isolés (60 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Vinkestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vinkestraat comme une voie résidentielle de 1,6 km, à double sens, avec 12 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vinkestraat à Wevelgem ?
Vinkestraat fait partie du quartier Molenhoek, à Wevelgem. Elle en est la 1re rue sur 21 par le nombre d'adresses (19 % du quartier).
Vous vendez Vinkestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode