Prix des maisons par rue · 8560 Wevelgem
Prix des maisons Krokusstraat à Wevelgem
Krokusstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 1,3 km au sud-ouest du centre de Wevelgem (8560). Elle compte 17 adresses, numérotées de 2 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijnberg, est de 274 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 84 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à323 000 €
Prix médian : 274 000 €
Quartier retenu : Wijnberg, 16 ventes en 2022 (médiane 238 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,9 %).
Krokusstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (12 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 3 à 11
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (11e rue sur 20)
- Taille
- 236e rue sur 355 à Wevelgem
- Du centre de Wevelgem
- 1,3 km au sud-ouest
Bâti
Krokusstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 34 % (29 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Krokusstraat : type de bâti et prix de référence
Krokusstraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (321 ventes) à Wevelgem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wijnberg (181 000 € à 323 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Krokusstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wijnberg et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Louis Paul Boonstraat relève du quartier Moerstraat, où la médiane 2022 est de 290 000 €, soit 21 % de plus que Wijnberg (238 750 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Krokusstraat est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Louis Paul Boonstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Populierenstraat) à 156 m² (Louis Paul Boonstraat) dans ces rues ; avec 84 m², Krokusstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après Beukenstraat (21) et devant Populierenstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Populierenstraat | 70 m | Wijnberg |
| Wallaysplein | 80 m | Wijnberg |
| Leliestraat | 100 m | Wijnberg |
| Wijnbergstraat | 190 m | Wijnberg |
| Beukenstraat | 210 m | Wijnberg |
| Eikenstraat | 210 m | Wijnberg |
| Louis Paul Boonstraat | 260 m | Moerstraat · 290 000 € +21 % |
| Meibloemstraat | 300 m | Wijnberg |
| Kroonstraat | 330 m | Wijnberg |
| Plataanstraat | 330 m | Wijnberg |
Tous les quartiers de Wevelgem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Krokusstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (8560) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Krokusstraat à Ledegem, à 6,1 km : médiane du quartier 290 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Krokusstraat à Wielsbeke, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Krokusstraat à Jabbeke, à 39,1 km : prix de quartier non publié
- Krokusstraat à Alost, à 63,3 km : prix de quartier non publié
- Krokusstraat à Hal, à 75,1 km : médiane du quartier 282 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Krokusstraat à Anvers, à 101,1 km : prix de quartier non publié
- Krokusstraat à Nijlen, à 111,6 km : médiane du quartier 335 000 € (+40 % par rapport à celle-ci)
- Krokusstraat à Diest, à 133,7 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Krokusstraat à Wevelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wijnberg, 274 000 €, l'achat revient à 284 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Haut | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 480 € à 32 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Krokusstraat
Combien vaut une maison Krokusstraat à Wevelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Krokusstraat est son quartier, Wijnberg : 181 000 € à 323 000 € en 2025, médiane 274 000 €.
Les maisons de Krokusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (53 %) et 8 jumelés (47 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Krokusstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Krokusstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Krokusstraat à Wevelgem ?
Krokusstraat fait partie du quartier Wijnberg, à Wevelgem. Elle en est la 11e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Krokusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode