Prix des maisons Beukenstraat à Roulers

Beukenstraat compte 20 bâtiments isolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 434 001 € en médiane en 2025 (135 ventes) à Roulers.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Meiboom (198 000 € à 316 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 45 %.

Le quartier compte toutefois 80 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Beukenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 209 m² d'emprise médiane contre 106 m² (+97 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Meiboom : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 100 % de 4 façades, Beukenstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Meelbessenstraat ; Lorkenstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Wijngaardstraat) à 448 m² (Houtskoolstraat) dans ces rues ; Beukenstraat est à 209 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 4e sur 11, après Platanenstraat (31) et devant Het Gemet (20).

Tous les quartiers de Roulers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Beukenstraat » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Beukenstraat à Hooglede, à 6,6 km : prix de quartier non publié
• Beukenstraat à Ardooie, à 9,8 km : prix de quartier non publié
• Beukenstraat à Wevelgem, à 13,7 km : médiane du quartier 238 750 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• Beukenstraat à Courtrai, à 14,3 km : prix de quartier non publié
• Beukenstraat à Torhout, à 15,2 km : médiane du quartier 295 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
• Beukenstraat à Middelkerke, à 34,4 km : médiane du quartier 175 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Beukenstraat à Horebeke, à 43,9 km : prix de quartier non publié
• Beukenstraat à Merelbeke-Melle, à 44,9 km : médiane du quartier 358 500 € (+58 % par rapport à celle-ci)
• et 22 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Meiboom, 240 000 €, l'achat revient à 249 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 800 € à 28 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Meiboom est passée de 170 000 € en 2013 à 227 000 € en 2023 (+34 %), quand celle de Roulers gagnait 41 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 272 000 € : 2023 est 17 % en dessous. Beukenstraat pèse 20 adresses sur les 984 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 269 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.