Prix des maisons Beukenstraat à Merelbeke-Melle

Beukenstraat mêle 13 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Merelbeke-Melle, une 4 façades s'est vendue 510 000 € en médiane en 2025 (119 ventes) et une 2 ou 3 façades 390 000 € (267 ventes), soit 120 000 € d'écart (+31 %).

Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Centrum-Bergwijk (339 000 € à 545 000 €).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 127 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Centrum-Bergwijk : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 55 % de 4 façades, Beukenstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hof Resselaar (100 %), la moins aérée Acaciastraat (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Acaciastraat) à 170 m² (Populierenhof) dans ces rues ; Beukenstraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 9e sur 11, après Wilgenstraat (38) et devant Eikenstraat (11).

Tous les quartiers de Merelbeke-Melle et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Beukenstraat » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (9820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Beukenstraat à Zottegem, à 13,4 km : prix de quartier non publié
• Beukenstraat à Evergem, à 15,2 km : prix de quartier non publié
• Beukenstraat à Horebeke, à 20,6 km : prix de quartier non publié
• Beukenstraat à Zelzate, à 23,7 km : médiane du quartier 319 250 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Beukenstraat à Lebbeke, à 27,5 km : prix de quartier non publié
• Beukenstraat à Buggenhout, à 31,0 km : prix de quartier non publié
• Beukenstraat à Ardooie, à 35,6 km : prix de quartier non publié
• Beukenstraat à Courtrai, à 39,9 km : prix de quartier non publié
• et 22 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Centrum-Bergwijk, 374 000 €, l'achat revient à 386 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 480 € à 44 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Centrum-Bergwijk est passée de 314 500 € en 2013 à 358 500 € en 2023 (+14 %), quand celle de Merelbeke-Melle gagnait 49 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 441 500 € : 2023 est 19 % en dessous. Beukenstraat pèse 29 adresses sur les 1 268 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 227 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.