Prix des maisons par rue · 1502 Hal
Prix des maisons Blekerijstraat à Hal
Blekerijstraat est une voie résidentielle de 410 m, à 2,3 km au sud du centre d'Hal (1502). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Malheide, est de 330 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à411 000 €
Prix médian : 330 000 €
Quartier retenu : Malheide, 24 ventes en 2023 (médiane 327 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Blekerijstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (4 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 47
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 73 % (8)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,5 % (8e rue sur 13)
- Taille
- 283e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 2,3 km au sud
Bâti
Blekerijstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 18,3 m entre deux numéros voisins, 9,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 320 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Blekerijstraat : type de bâti et prix de référence
Blekerijstraat compte 8 bâtiments isolés sur 11 (73 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 530 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) à Hal. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hal (325 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Malheide (242 000 € à 411 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 38 %.
Le quartier compte toutefois 66 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Blekerijstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 140 m² d'emprise médiane contre 109 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Blekerijstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Malheide et sa fourchette. La limite passe à 780 m : Veugeleer relève du quartier Essenbeek-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de 4 façades, Blekerijstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Baesberg (92 %), la moins aérée Malheideweg (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Malheideweg) à 167 m² (Baesberg) dans ces rues ; Blekerijstraat est à 140 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Malheideweg (25) et devant Baesberg (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dokter Spitaelslaan | 240 m | Malheide |
| Malheideweg | 550 m | Malheide |
| Trompstraat | 640 m | Malheide |
| Baesberg | 760 m | Malheide |
| Twaalfbundel | 770 m | Malheide |
| Berendries | 780 m | Malheide |
| Veugeleer | 780 m | Essenbeek-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Boslaan | 800 m | Malheide |
| Kasteelbrakelsesteenweg | 870 m | Malheide |
| Mussenberg | 1,0 km | Malheide |
Tous les quartiers d'Hal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Blekerijstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (1502) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Blekerijstraat à Dilbeek, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Blekerijstraat à Wetteren, à 41,6 km : médiane du quartier 225 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Blekerijstraat à Audenarde, à 47,1 km : médiane du quartier 246 875 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Blekerijstraat à Lokeren, à 47,1 km : prix de quartier non publié
- Blekerijstraat à Gand, à 52,8 km : médiane du quartier 325 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Blekerijstraat à Kruisem, à 54,5 km : médiane du quartier 339 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Blekerijstraat à Waregem, à 60,2 km : prix de quartier non publié
- Blekerijstraat à Tielt, à 71,1 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter Blekerijstraat à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Malheide, 330 000 €, l'achat revient à 341 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 330 000 € | 6 600 € | 341 400 € |
| Haut | 411 000 € | 8 220 € | 424 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 600 € à 39 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blekerijstraat
La médiane du quartier Malheide est passée de 230 000 € en 2013 à 327 500 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Hal gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Blekerijstraat pèse 13 adresses sur les 881 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 191 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Blekerijstraat
Combien vaut une maison Blekerijstraat à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blekerijstraat est son quartier, Malheide : 242 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 330 000 €.
Les maisons de Blekerijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (18 %), 1 jumelé (9 %) et 8 isolés (73 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Blekerijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blekerijstraat comme une voie résidentielle de 410 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Blekerijstraat à Hal ?
Blekerijstraat fait partie du quartier Malheide, à Hal. Elle en est la 8e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Blekerijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode