Prix des maisons par rue · 2260 Westerlo
Prix des maisons Schaapsdries à Westerlo
Schaapsdries est une voie résidentielle sans issue de 370 m, à 3,1 km au nord-ouest du centre de Westerlo (2260). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Olenseweg, est de 296 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 27 des 28 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 171 m² (135 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
251 000 €à463 000 €
Prix médian : 296 000 €
Quartier retenu : Olenseweg, 18 ventes en 2022 (médiane 264 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
Schaapsdries en chiffres
- Adresses
- 28 (15 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 25
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 96 % (27)
- Emprise médiane
- 171 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (8e rue sur 15)
- Taille
- 147e rue sur 394 à Westerlo
- Du centre de Westerlo
- 3,1 km au nord-ouest
Voirie
Schaapsdries n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Schaapsdries est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (13 % de 2 façades).
Maisons de Schaapsdries : type de bâti et prix de référence
Schaapsdries compte 27 bâtiments isolés sur 28 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (120 ventes) à Westerlo. La médiane des 2 ou 3 façades de Westerlo (320 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Olenseweg (251 000 € à 463 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 171 m² d'emprise médiane contre 135 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schaapsdries
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Olenseweg et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Kerkhofstraat relève du quartier Oosterwijk-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 96 % de 4 façades, Schaapsdries est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Gesneuveldenstraat (100 %), la moins aérée Koning Boudewijnstraat (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Zwarte Braak) à 171 m² (Vrijheidstraat) dans ces rues ; Schaapsdries est à 171 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 7e sur 11, après Britselaan (32) et devant Heldenstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schaapstraat | 100 m | Olenseweg |
| Koning Boudewijnstraat | 250 m | Olenseweg |
| Koningin Fabiolastraat | 300 m | Olenseweg |
| Zwarte Braak | 320 m | Olenseweg |
| Kerkhofstraat | 400 m | Oosterwijk-West · n.d. |
| Gesneuveldenstraat | 420 m | Olenseweg |
| Schuurveldstraat | 420 m | Truchelven - Ilse Velden · n.d. |
| Britselaan | 420 m | Olenseweg |
| Vrijheidstraat | 430 m | Olenseweg |
| Heldenstraat | 450 m | Olenseweg |
Tous les quartiers de Westerlo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schaapsdries » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2260) avant de comparer des prix.
- Schaapsdries à Genk, à 49,1 km : médiane du quartier 382 500 € (+44 % par rapport à celle-ci)
- Schaapsdries à Deinze, à 95,6 km : prix de quartier non publié
- Schaapsdries à Kuurne, à 114,5 km : prix de quartier non publié
- Schaapsdries à Harelbeke, à 114,9 km : médiane du quartier 285 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
Acheter Schaapsdries à Westerlo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Olenseweg, 296 000 €, l'achat revient à 306 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Médiane | 296 000 € | 5 920 € | 306 600 € |
| Haut | 463 000 € | 9 260 € | 477 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 920 € à 35 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Schaapsdries
Combien vaut une maison Schaapsdries à Westerlo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schaapsdries est son quartier, Olenseweg : 251 000 € à 463 000 € en 2025, médiane 296 000 €.
Les maisons de Schaapsdries sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (4 %) et 27 isolés (96 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 171 m².
Schaapsdries est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schaapsdries comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Schaapsdries à Westerlo ?
Schaapsdries fait partie du quartier Olenseweg, à Westerlo. Elle en est la 8e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Schaapsdries ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode