Prix des maisons par rue · 2260 Westerlo
Prix des maisons Heldenstraat à Westerlo
Heldenstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 3,1 km au nord-ouest du centre de Westerlo (2260). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Olenseweg, est de 296 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m² (135 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
251 000 €à463 000 €
Prix médian : 296 000 €
Quartier retenu : Olenseweg, 18 ventes en 2022 (médiane 264 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
Heldenstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (13 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 15
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (18)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 190e rue sur 394 à Westerlo
- Du centre de Westerlo
- 3,1 km au nord-ouest
Bâti
Heldenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (13 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Heldenstraat : type de bâti et prix de référence
Heldenstraat compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (120 ventes) à Westerlo.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Olenseweg (251 000 € à 463 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 135 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heldenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Olenseweg et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Bovemansstraat relève du quartier Oosterwijk - Haard - Verspreide Bewoning - West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Heldenstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Gesneuveldenstraat ; Koning Boudewijnstraat ferme la marche avec 15 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Emiel Stalmanslaan) à 171 m² (Vrijheidstraat) dans ces rues ; Heldenstraat est à 163 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Schaapsdries (28) et devant Gesneuveldenstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gesneuveldenstraat | 90 m | Olenseweg |
| Zwarte Braak | 130 m | Olenseweg |
| Hoogveld | 150 m | Olenseweg |
| Vrijheidstraat | 180 m | Olenseweg |
| Koningin Fabiolastraat | 180 m | Olenseweg |
| Koning Boudewijnstraat | 240 m | Olenseweg |
| Britselaan | 340 m | Olenseweg |
| Emiel Stalmanslaan | 340 m | Olenseweg |
| Bovemansstraat | 430 m | Oosterwijk - Haard - Verspreide Bewoning - West · n.d. |
| Schaapsdries | 450 m | Olenseweg |
Tous les quartiers de Westerlo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heldenstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2260) avant de comparer des prix.
- Heldenstraat à Aarschot, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Heldenstraat à Edegem, à 29,2 km : médiane du quartier 307 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Heldenstraat à Tongres-Looz, à 61,2 km : prix de quartier non publié
- Heldenstraat à Hal, à 64,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Heldenstraat à Westerlo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Olenseweg, 296 000 €, l'achat revient à 306 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Médiane | 296 000 € | 5 920 € | 306 600 € |
| Haut | 463 000 € | 9 260 € | 477 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 920 € à 35 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Heldenstraat
Combien vaut une maison Heldenstraat à Westerlo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heldenstraat est son quartier, Olenseweg : 251 000 € à 463 000 € en 2025, médiane 296 000 €.
Les maisons d'Heldenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 163 m².
Heldenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heldenstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Heldenstraat à Westerlo ?
Heldenstraat fait partie du quartier Olenseweg, à Westerlo. Elle en est la 9e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Heldenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode