Prix des maisons par rue · 2260 Westerlo

Prix des maisons Hoogveld à Westerlo

Hoogveld est une voie résidentielle de 580 m, à 3,2 km au nord-ouest du centre de Westerlo (2260). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Olenseweg, est de 296 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 40 des 41 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m² (135 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

251 000 €à463 000 €

Prix médian : 296 000 €

Quartier retenu : Olenseweg, 18 ventes en 2022 (médiane 264 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).

Hoogveld en chiffres

Un prix par tronçon

Hoogveld traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 1 à 5541Olenseweg264 750 € (2022, 18 ventes)
N° 57 à 63, côté impair4Oosterwijk - Haard - Verspreide Bewoning - Westpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 1 à 55 (Olenseweg), regroupe 41 des 45 adresses, soit 91 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Westerlo, 335 000 € en 2025.

Adresses
45 (18 pairs, 27 impairs)
Numéros
pairs 4 à 50, impairs 1 à 63
Longueur
580 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
4
Bâtiments
42 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
2 % (1)
4 façades (isolé)
98 % (40)
Emprise médiane
154 m² au sol
Entre numéros voisins
19,7 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
7,5 % (4e rue sur 15)
Taille
82e rue sur 394 à Westerlo
Du centre de Westerlo
3,2 km au nord-ouest

Bâti

Hoogveld est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (13 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Voirie

Un carrefour tous les 190 m en moyenne.

Parcelles

Des parcelles larges : 19,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 510 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.

Maisons d'Hoogveld : type de bâti et prix de référence

Hoogveld compte 40 bâtiments isolés sur 41 (98 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (120 ventes) à Westerlo. La médiane des 2 ou 3 façades de Westerlo (320 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Olenseweg (251 000 € à 463 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 154 m² d'emprise médiane contre 135 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches d'Hoogveld

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Olenseweg et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Bovemansstraat relève du quartier Oosterwijk - Haard - Verspreide Bewoning - West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 98 % de 4 façades, Hoogveld est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Gesneuveldenstraat (100 %), la moins aérée Koning Boudewijnstraat (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Emiel Stalmanslaan) à 171 m² (Vrijheidstraat) dans ces rues ; Hoogveld est à 154 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 3e sur 11, après Koning Boudewijnstraat (73) et devant Britselaan (32).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Gesneuveldenstraat120 m12100 %Olenseweg
Vrijheidstraat130 m1267 %Olenseweg
Heldenstraat150 m21100 %Olenseweg
Zwarte Braak220 m7329 %Olenseweg
Koningin Fabiolastraat240 m5Olenseweg
Britselaan290 m3285 %Olenseweg
Koning Boudewijnstraat300 m7315 %Olenseweg
Bovemansstraat310 m8Oosterwijk - Haard - Verspreide Bewoning - West · n.d.
Emiel Stalmanslaan470 m3040 %Olenseweg
Mollemansstraat530 m5Oosterwijk - Haard - Verspreide Bewoning - West · n.d.

Tous les quartiers de Westerlo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hoogveld » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (2260) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Hoogveld à Westerlo : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Olenseweg, 296 000 €, l'achat revient à 306 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas251 000 €5 020 €4 550 €260 600 €
Médiane296 000 €5 920 €4 710 €306 600 €
Haut463 000 €9 260 €5 320 €477 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 920 € à 35 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur Hoogveld

Le prix est-il le même tout au long d'Hoogveld ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 55 : médiane 264 750 € en 2022 ; n° 57 à 63 impairs : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Hoogveld à Westerlo ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoogveld est son quartier, Olenseweg : 251 000 € à 463 000 € en 2025, médiane 296 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Les maisons d'Hoogveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (2 %) et 40 isolés (98 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 154 m².

Hoogveld est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoogveld comme une voie résidentielle de 580 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Hoogveld à Westerlo ?

Hoogveld est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Westerlo : Olenseweg (n° 1 à 55, 41 adresses), Oosterwijk - Haard - Verspreide Bewoning - West (n° 57 à 63, 4 adresses).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode