Prix des maisons par rue · 2260 Westerlo
Prix des maisons Kroonstraat à Westerlo
Kroonstraat est une voie résidentielle de 470 m, à 4,0 km au nord du centre de Westerlo (2260). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oevel-Dorp, est de 369 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 32 des 42 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à447 000 €
Prix médian : 369 000 €
Quartier retenu : Oevel-Dorp, 19 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
Kroonstraat en chiffres
- Adresses
- 54 (21 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 44, impairs 1 à 53
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 76 % (32)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,1 % (7e rue sur 21)
- Taille
- 68e rue sur 394 à Westerlo
- Du centre de Westerlo
- 4,0 km au nord
Bâti
Kroonstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 18,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 440 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kroonstraat : type de bâti et prix de référence
Kroonstraat compte 32 bâtiments isolés sur 42 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (120 ventes) à Westerlo. La médiane des 2 ou 3 façades de Westerlo (320 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oevel-Dorp (257 000 € à 447 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kroonstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kroonstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oevel-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 580 m. Avec 76 % de 4 façades, Kroonstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Lammendries (100 %), la moins aérée Driesakker (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Driesakker) à 166 m² (Lammendries) dans ces rues ; Kroonstraat est à 152 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 4e sur 11, après Lindenstraat (55) et devant Moleneinde (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lammendries | 150 m | Oevel-Dorp |
| Bijlevennen | 180 m | Oevel-Dorp |
| Blauwvoetstraat | 200 m | Oevel-Dorp |
| Mechelsestraat | 310 m | Oevel-Dorp |
| Driesakker | 350 m | Oevel-Dorp |
| Hofstraat | 450 m | Oevel-Dorp |
| Lindenstraat | 450 m | Oevel-Dorp |
| Moleneinde | 470 m | Oevel-Dorp |
| Tramstraat | 550 m | Oevel-Dorp |
| Oeveldorp | 580 m | Oevel-Dorp |
Tous les quartiers de Westerlo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kroonstraat » existe dans 33 autres communes belges : vérifiez le code postal (2260) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kroonstraat à Laakdal, à 8,4 km : médiane du quartier 285 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Kroonstraat à Herselt, à 11,5 km : médiane du quartier 129 500 € (-61 % par rapport à celle-ci)
- Kroonstraat à Heist-op-den-Berg, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Kroonstraat à Putte, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Kroonstraat à Nijlen, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Kroonstraat à Montaigu-Zichem, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Kroonstraat à Turnhout, à 19,8 km : médiane du quartier 280 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Kroonstraat à Lierre, à 21,9 km : médiane du quartier 285 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- et 25 autres communes plus éloignées
Acheter Kroonstraat à Westerlo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oevel-Dorp, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
| Haut | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kroonstraat
La médiane du quartier Oevel-Dorp est passée de 235 000 € en 2017 à 330 000 € en 2022 (+40 %), quand celle de Westerlo gagnait 20 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Kroonstraat pèse 54 adresses sur les 882 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 64 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kroonstraat
Combien vaut une maison Kroonstraat à Westerlo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kroonstraat est son quartier, Oevel-Dorp : 257 000 € à 447 000 € en 2025, médiane 369 000 €.
Les maisons de Kroonstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (24 %) et 32 isolés (76 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Kroonstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kroonstraat comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kroonstraat à Westerlo ?
Kroonstraat fait partie du quartier Oevel-Dorp, à Westerlo. Elle en est la 7e rue sur 21 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Kroonstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode