Prix des maisons par rue · 2260 Westerlo
Prix des maisons Moleneinde à Westerlo
Moleneinde est un axe de liaison locale de 830 m, à 4,4 km au nord du centre de Westerlo (2260). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oevel-Dorp, est de 369 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 15 d'un seul côté et 25 isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à447 000 €
Prix médian : 369 000 €
Quartier retenu : Oevel-Dorp, 19 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
Moleneinde en chiffres
- Adresses
- 48 (26 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 49
- Longueur
- 830 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 44 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (25)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,4 % (8e rue sur 21)
- Taille
- 75e rue sur 394 à Westerlo
- Du centre de Westerlo
- 4,4 km au nord
Bâti
Moleneinde est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (14 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,7 m entre deux numéros voisins, 17,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 380 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 73 % de sa longueur. Un carrefour tous les 280 m en moyenne.
Maisons de Moleneinde : type de bâti et prix de référence
Moleneinde mêle 17 bâtiments accolés et 25 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Westerlo, une 4 façades s'est vendue 362 500 € en médiane en 2025 (120 ventes) et une 2 ou 3 façades 320 000 € (79 ventes), soit 42 500 € d'écart (+13 %).
Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oevel-Dorp (257 000 € à 447 000 €).
Au sol, 129 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Moleneinde
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oevel-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Moleneinde (Olen) relève du quartier Hoogbuul, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, Moleneinde est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Bijlevennen (100 %), la moins aérée Driesakker (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Sint-Michielsstraat) à 166 m² (Lammendries) dans ces rues ; Moleneinde est à 129 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 4e sur 11, après Kroonstraat (54) et devant Blauwvoetstraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Moleneinde (Olen) | 280 m | Hoogbuul · n.d. |
| Bijlevennen | 290 m | Oevel-Dorp |
| Blauwvoetstraat | 380 m | Oevel-Dorp |
| Turfputten (Olen) | 450 m | Hoogbuul · n.d. |
| Kroonstraat | 470 m | Oevel-Dorp |
| Lindenstraat | 480 m | Oevel-Dorp |
| Driesakker | 480 m | Oevel-Dorp |
| Lammendries | 500 m | Oevel-Dorp |
| Loofven | 640 m | Oevel-Dorp |
| Sint-Michielsstraat | 640 m | Oevel-Dorp |
Tous les quartiers de Westerlo et leurs rues
Une rue sur deux communes
Moleneinde est partagée avec Olen (2250) : 48 adresses à Westerlo, 9 à Olen. Côté Olen, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Moleneinde » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2260) avant de comparer des prix.
- Moleneinde à Vorselaar, à 12,3 km : médiane du quartier 390 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Moleneinde à Heist-op-den-Berg, à 14,8 km : prix de quartier non publié
- Moleneinde à Ravels, à 29,9 km : prix de quartier non publié
- Moleneinde à Termonde, à 64,0 km : prix de quartier non publié
- Moleneinde à Lochristi, à 73,1 km : prix de quartier non publié
- Moleneinde à Gand, à 77,2 km : prix de quartier non publié
- Moleneinde à Evergem, à 82,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Moleneinde à Westerlo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oevel-Dorp, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
| Haut | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Moleneinde
La médiane du quartier Oevel-Dorp est passée de 235 000 € en 2017 à 330 000 € en 2022 (+40 %), quand celle de Westerlo gagnait 20 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Moleneinde pèse 48 adresses sur les 882 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 64 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Moleneinde
Combien vaut une maison Moleneinde à Westerlo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Moleneinde est son quartier, Oevel-Dorp : 257 000 € à 447 000 € en 2025, médiane 369 000 €.
Les maisons de Moleneinde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (5 %), 15 jumelés (36 %) et 25 isolés (60 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Moleneinde est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Moleneinde comme un axe de liaison locale de 830 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Moleneinde à Westerlo ?
Moleneinde fait partie du quartier Oevel-Dorp, à Westerlo. Elle en est la 8e rue sur 21 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez Moleneinde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode