Prix des maisons par rue · 2260 Westerlo
Prix des maisons Driesakker à Westerlo
Driesakker est une voie résidentielle sans issue de 280 m, à 4,0 km au nord du centre de Westerlo (2260). Elle compte 38 adresses, numérotées de 2 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oevel-Dorp, est de 369 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 82 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à447 000 €
Prix médian : 369 000 €
Quartier retenu : Oevel-Dorp, 19 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
Driesakker en chiffres
- Adresses
- 38 (30 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 11 à 21
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (12e rue sur 21)
- Taille
- 103e rue sur 394 à Westerlo
- Du centre de Westerlo
- 4,0 km au nord
Voirie
Driesakker n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
79 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 26 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Driesakker est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 14 % (50 % de 4 façades).
Maisons de Driesakker : type de bâti et prix de référence
Driesakker compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Westerlo.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oevel-Dorp (257 000 € à 447 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Driesakker se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 133 m² (-38 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Driesakker
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oevel-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 0 % de 4 façades, Driesakker est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Sint-Michielsplein ; la plus aérée, Lammendries, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Sint-Michielsstraat) à 181 m² (Sint-Michielsplein) dans ces rues ; Driesakker est à 82 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 5e sur 11, après Blauwvoetstraat (42) et devant Hofstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindenstraat | 100 m | Oevel-Dorp |
| Blauwvoetstraat | 180 m | Oevel-Dorp |
| Lammendries | 220 m | Oevel-Dorp |
| Sint-Michielsplein | 240 m | Oevel-Dorp |
| Loofven | 270 m | Oevel-Dorp |
| Oeveldorp | 290 m | Oevel-Dorp |
| Sint-Michielsstraat | 290 m | Oevel-Dorp |
| Tramstraat | 330 m | Oevel-Dorp |
| Bijlevennen | 330 m | Oevel-Dorp |
| Hofstraat | 350 m | Oevel-Dorp |
Acheter Driesakker à Westerlo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oevel-Dorp, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
| Haut | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Driesakker
La médiane du quartier Oevel-Dorp est passée de 235 000 € en 2017 à 330 000 € en 2022 (+40 %), quand celle de Westerlo gagnait 20 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Driesakker pèse 38 adresses sur les 882 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 64 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Driesakker
Combien vaut une maison Driesakker à Westerlo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Driesakker est son quartier, Oevel-Dorp : 257 000 € à 447 000 € en 2025, médiane 369 000 €.
Les maisons de Driesakker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (68 %) et 8 jumelés (32 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Driesakker est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Driesakker comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Driesakker à Westerlo ?
Driesakker fait partie du quartier Oevel-Dorp, à Westerlo. Elle en est la 12e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Driesakker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode