Prix des maisons Kroonstraat à Lierre

Kroonstraat compte 48 bâtiments accolés sur 48 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heilige Familie-West (242 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heilige Familie-West et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Spekkestraat relève du quartier Heilige Familie-Oost, où la médiane 2022 est de 295 000 €, soit 4 % de plus que Heilige Familie-West (285 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Binnenrand-Oost (249 000 €, par Leuvensevest). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kroonstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Veemarkt (100 %), la moins dense Ros Beiaardstraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Ros Beiaardstraat) à 106 m² (Transvaalstraat) dans ces rues ; Kroonstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 3e sur 11, après Pastoriestraat (59) et devant Spekkestraat (51).

Tous les quartiers de Lierre et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kroonstraat » existe dans 33 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kroonstraat à Nijlen, à 5,1 km : prix de quartier non publié
• Kroonstraat à Putte, à 9,5 km : prix de quartier non publié
• Kroonstraat à Heist-op-den-Berg, à 9,9 km : prix de quartier non publié
• Kroonstraat à Malines, à 13,8 km : médiane du quartier 312 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Kroonstraat à Anvers, à 14,5 km : prix de quartier non publié
• Kroonstraat à Rotselaar, à 21,8 km : prix de quartier non publié
• Kroonstraat à Westerlo, à 21,9 km : médiane du quartier 330 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Kroonstraat à Louvain, à 23,0 km : médiane du quartier 415 000 € (+46 % par rapport à celle-ci)
• et 25 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Heilige Familie-West, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Heilige Familie-West est passée de 191 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Kroonstraat pèse 55 adresses sur les 732 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 267 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.