Prix des maisons par rue · 2260 Westerlo
Prix des maisons Schaapstraat à Westerlo
Schaapstraat est une voie de desserte locale de 440 m, à 3,1 km au nord-ouest du centre de Westerlo (2260). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Olenseweg, est de 296 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
251 000 €à463 000 €
Prix médian : 296 000 €
Quartier retenu : Olenseweg, 18 ventes en 2022 (médiane 264 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,7 %).
Schaapstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Schaapstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 45, côté impair | 17 | 264 750 € (2022, 18 ventes) |
| N° 12 à 38, côté pair | 12 | pas de prix publié |
| N° 6 à 10, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 45 (Olenseweg), regroupe 17 des 32 adresses, soit 53 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Westerlo, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 32 (15 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 38, impairs 1 à 45
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 81 % (26)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,1 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 123e rue sur 394 à Westerlo
- Du centre de Westerlo
- 3,1 km au nord-ouest
Bâti
Schaapstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (13 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 400 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Schaapstraat : type de bâti et prix de référence
Schaapstraat compte 26 bâtiments isolés sur 32 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (120 ventes) à Westerlo. La médiane des 2 ou 3 façades de Westerlo (320 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Olenseweg (251 000 € à 463 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 135 m² d'emprise médiane pour 135 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schaapstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Olenseweg et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Kerkhofstraat relève du quartier Oosterwijk-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de 4 façades, Schaapstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Gesneuveldenstraat (100 %), la moins aérée Koning Boudewijnstraat (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Zwarte Braak) à 171 m² (Schaapsdries) dans ces rues ; Schaapstraat est à 135 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après Schuurveldstraat (46) et devant Britselaan (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schaapsdries | 100 m | Olenseweg |
| Kerkhofstraat | 340 m | Oosterwijk-West · n.d. |
| Koning Boudewijnstraat | 350 m | Olenseweg |
| Schuurveldstraat | 380 m | Truchelven - Ilse Velden · n.d. |
| Koningin Fabiolastraat | 400 m | Olenseweg |
| Zwarte Braak | 410 m | Olenseweg |
| Gesneuveldenstraat | 510 m | Olenseweg |
| Britselaan | 520 m | Olenseweg |
| Vrijheidstraat | 530 m | Olenseweg |
| Heldenstraat | 530 m | Olenseweg |
Tous les quartiers de Westerlo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schaapstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2260) avant de comparer des prix.
- Schaapstraat à Putte, à 19,6 km : prix de quartier non publié
- Schaapstraat à Zwevegem, à 109,7 km : prix de quartier non publié
- Schaapstraat à Wingene, à 116,7 km : prix de quartier non publié
- Schaapstraat à Blankenberge, à 121,8 km : prix de quartier non publié
- Schaapstraat à Furnes, à 154,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Schaapstraat à Westerlo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Olenseweg, 296 000 €, l'achat revient à 306 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Médiane | 296 000 € | 5 920 € | 306 600 € |
| Haut | 463 000 € | 9 260 € | 477 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 920 € à 35 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Schaapstraat
Le prix est-il le même tout au long de Schaapstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 45 impairs : médiane 264 750 € en 2022 ; n° 12 à 38 pairs : pas de prix publié ; n° 6 à 10 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Schaapstraat à Westerlo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schaapstraat est son quartier, Olenseweg : 251 000 € à 463 000 € en 2025, médiane 296 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Schaapstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (19 %) et 26 isolés (81 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Dans quel quartier se trouve Schaapstraat à Westerlo ?
Schaapstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Westerlo : Olenseweg (n° 1 à 45, 17 adresses), Truchelven - Ilse Velden (n° 12 à 38, 12 adresses), Oosterwijk-West (n° 6 à 10, 3 adresses).
Vous vendez Schaapstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode