Prix des maisons par rue · 3920 Lommel

Prix des maisons Koning Boudewijnstraat à Lommel

Koning Boudewijnstraat est une voie résidentielle de 1,2 km, à 1,1 km au nord du centre de Lommel (3920). Elle compte 86 adresses, numérotées de 1 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopoldlaan - Kwadevelden, est de 361 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 68 des 71 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 166 m² (149 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

279 000 €à422 000 €

Prix médian : 361 000 €

Quartier retenu : Leopoldlaan - Kwadevelden, 22 ventes en 2022 (médiane 307 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).

Koning Boudewijnstraat en chiffres

Adresses
86 (34 pairs, 52 impairs)
Numéros
pairs 2 à 74, impairs 1 à 77
Longueur
1,2 km
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
5
Bâtiments
74 (dont 3 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
4 % (3)
4 façades (isolé)
96 % (68)
Emprise médiane
166 m² au sol
Part du quartier
8,7 % (5e rue sur 19)
Taille
43e rue sur 513 à Lommel
Du centre de Lommel
1,1 km au nord

Bâti

Koning Boudewijnstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (4 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

25 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Un carrefour tous les 300 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Koning Boudewijnstraat : type de bâti et prix de référence

Koning Boudewijnstraat compte 68 bâtiments isolés sur 71 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden (279 000 € à 422 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 166 m² d'emprise médiane contre 149 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Koning Boudewijnstraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopoldlaan - Kwadevelden et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Akkerstraat relève du quartier Weiwortels, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 96 % de 4 façades, Koning Boudewijnstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Koningin Elisabethlaan (100 %), la moins aérée Koning Albertlaan (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 138 m² (Prinsenstraat) à 181 m² (Koningin Elisabethlaan) dans ces rues ; Koning Boudewijnstraat est à 166 m². Par le nombre d'adresses (86), elle est 3e sur 11, après Koning Albertlaan (93) et devant Kapelstraat (86).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Koningin Elisabethlaan190 m16100 %Leopoldlaan - Kwadevelden
Kapelstraat210 m8672 %Leopoldlaan - Kwadevelden
Koning Albertlaan240 m9367 %Leopoldlaan - Kwadevelden
Prinsenstraat290 m16100 %Leopoldlaan - Kwadevelden
Akkerstraat310 m35Weiwortels · n.d.
Kwadeveldenstraat460 m3394 %Leopoldlaan - Kwadevelden
Bochtstraat500 m2078 %Leopoldlaan - Kwadevelden
Molenstraat510 m10883 %Leopoldlaan - Kwadevelden
Vekenstraat520 m14100 %Leopoldlaan - Kwadevelden
Koningsstraat570 m75Lommel-Centrum · n.d.

Tous les quartiers de Lommel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Koning Boudewijnstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Koning Boudewijnstraat à Lommel : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden, 361 000 €, l'achat revient à 373 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas279 000 €5 580 €4 650 €289 200 €
Médiane361 000 €7 220 €4 950 €373 200 €
Haut422 000 €8 440 €5 170 €435 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 220 € à 43 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Koning Boudewijnstraat

La médiane du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden est passée de 210 000 € en 2016 à 307 500 € en 2022 (+46 %), quand celle de Lommel gagnait 33 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Koning Boudewijnstraat pèse 86 adresses sur les 961 du quartier (8,7 %), où Statbel a compté 85 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Koning Boudewijnstraat

Combien vaut une maison Koning Boudewijnstraat à Lommel ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koning Boudewijnstraat est son quartier, Leopoldlaan - Kwadevelden : 279 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 361 000 €.

Les maisons de Koning Boudewijnstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (4 %) et 68 isolés (96 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 166 m².

Koning Boudewijnstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koning Boudewijnstraat comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Koning Boudewijnstraat à Lommel ?

Koning Boudewijnstraat fait partie du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden, à Lommel. Elle en est la 5e rue sur 19 par le nombre d'adresses (8,7 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode