Prix des maisons par rue · 3940 Hechtel-Eksel

Prix des maisons Koning Boudewijnstraat à Hechtel-Eksel

Koning Boudewijnstraat est une voie résidentielle sans issue de 310 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre d'Hechtel-Eksel (3940). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bosveld, est de 374 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 34 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (149 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

324 000 €à417 000 €

Prix médian : 374 000 €

Quartier retenu : Bosveld, 16 ventes en 2022 (médiane 326 550 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).

Koning Boudewijnstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Koning Boudewijnstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 234 500 € à 326 550 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 1 à 3729Bosveld326 550 € (2022, 16 ventes)
N° 2 à 415Hechtel-Centrum-Zuidwest234 500 € (2021, 17 ventes)

Le tronçon principal, n° 1 à 37 (Bosveld), regroupe 29 des 34 adresses, soit 85 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 37, 326 550 €) et le moins cher (n° 2 à 41, 234 500 €), l'écart de médiane est de 92 050 € (+39 %), et de 94 300 € frais d'achat compris.

Adresses
34 (12 pairs, 22 impairs)
Numéros
pairs 2 à 22, impairs 1 à 41
Longueur
310 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Accès
sans issue
Bâtiments
34
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
0 % (0)
4 façades (isolé)
100 % (34)
Emprise médiane
129 m² au sol
Part du quartier
6,2 % (9e rue sur 16)
Taille
55e rue sur 202 à Hechtel-Eksel
Du centre d'Hechtel-Eksel
1,9 km au sud-ouest

Voirie

Koning Boudewijnstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bosveld.

Maisons de Koning Boudewijnstraat : type de bâti et prix de référence

Koning Boudewijnstraat compte 34 bâtiments isolés sur 34 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 322 500 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Hechtel-Eksel.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bosveld (324 000 € à 417 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 149 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Koning Boudewijnstraat

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bosveld et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Klein Endstraat relève du quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest, où la médiane 2021 est de 234 500 €, soit 28 % de moins que Bosveld (326 550 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Koning Boudewijnstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Bosbessenstraat ; Dorpsstraat ferme la marche avec 51 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 121 m² (Dorpsstraat) à 163 m² (Kortestraat) dans ces rues ; Koning Boudewijnstraat est à 129 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 7e sur 11, après Duinenweg (54) et devant Vlierbessenstraat (27).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Klein Endstraat110 m1889 %Hechtel-Centrum-Zuidwest · 234 500 € -28 %
Kamperbaan180 m165Hechtel - Verspr. Bew. - West · n.d.
Duinenweg190 m5492 %Bosveld
Bosbessenstraat240 m13100 %Bosveld
Kortestraat250 m2475 %Hechtel-Centrum-Zuidwest · 234 500 € -28 %
Vanderheydenweg350 m5780 %Bosveld
Vlierbessenstraat360 m27100 %Hechtel-Centrum-Zuidwest · 234 500 € -28 %
Aen den Berg390 m69Hechtel - Verspr. Bew. - West · n.d.
Bosveldweg430 m5591 %Bosveld
Dorpsstraat490 m9551 %Hechtel-Centrum-Zuidwest · 234 500 € -28 %

Tous les quartiers d'Hechtel-Eksel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Koning Boudewijnstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (3940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Koning Boudewijnstraat à Hechtel-Eksel : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Bosveld, 374 000 €, l'achat revient à 386 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas324 000 €6 480 €4 810 €335 300 €
Médiane374 000 €7 480 €4 990 €386 500 €
Haut417 000 €8 340 €5 150 €430 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 480 € à 44 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur Koning Boudewijnstraat

Le prix est-il le même tout au long de Koning Boudewijnstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 37 : médiane 326 550 € en 2022 ; n° 2 à 41 : médiane 234 500 € en 2021.

Combien vaut une maison Koning Boudewijnstraat à Hechtel-Eksel ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koning Boudewijnstraat est son quartier, Bosveld : 324 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 374 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Les maisons de Koning Boudewijnstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 34 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 129 m².

Koning Boudewijnstraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koning Boudewijnstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Koning Boudewijnstraat à Hechtel-Eksel ?

Koning Boudewijnstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hechtel-Eksel : Bosveld (n° 1 à 37, 29 adresses), Hechtel-Centrum-Zuidwest (n° 2 à 41, 5 adresses).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode