Prix des maisons Zuidlaan à Wervik

Zuidlaan mêle 11 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wervik, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) et une 2 ou 3 façades 195 000 € (206 ventes), soit 205 000 € d'écart (+105 %).

Dans la fourchette du quartier Sint-Jozef (190 000 € à 291 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jozef et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Komenstraat relève du quartier Komenstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 39 % de 4 façades, Zuidlaan est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Jef Demuyserestraat (20 %) ; Binnenhof ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Jean Verhaeghestraat) à 95 m² (Jef Demuyserestraat) dans ces rues ; avec 102 m², Zuidlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après Gosserieslaan (31) et devant Onafhankelijkheidsstraat (28).

Tous les quartiers de Wervik et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Zuidlaan » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Zuidlaan à Poperinge, à 23,3 km : prix de quartier non publié
• Zuidlaan à Koekelare, à 34,4 km : prix de quartier non publié
• Zuidlaan à Zwalm, à 50,3 km : prix de quartier non publié
• Zuidlaan à Blankenberge, à 59,0 km : médiane du quartier 245 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
• Zuidlaan à Wetteren, à 63,5 km : prix de quartier non publié
• Zuidlaan à Zele, à 76,8 km : médiane du quartier 245 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
• Zuidlaan à Termonde, à 79,6 km : prix de quartier non publié
• Zuidlaan à Hoeilaart, à 103,1 km : médiane du quartier 550 000 € (+178 % par rapport à celle-ci)
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Sint-Jozef, 229 000 €, l'achat revient à 238 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 580 € à 27 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Jozef est passée de 147 500 € en 2014 à 197 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Wervik gagnait 27 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Zuidlaan pèse 30 adresses sur les 706 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 66 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.