Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Ijzerwegstraat à Wervik
Ijzerwegstraat est une voie résidentielle de 560 m, à 2,1 km au sud-ouest du centre de Wervik (8940). Elle compte 35 adresses, numérotées de 7 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef, est de 229 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 35 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à291 000 €
Prix médian : 229 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozef, 16 ventes en 2022 (médiane 197 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
Ijzerwegstraat en chiffres
- Adresses
- 35 (20 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 54, impairs 7 à 41
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 51 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,0 % (6e rue sur 19)
- Taille
- 80e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 2,1 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Sint-Jozef compte 53 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,9 m entre deux numéros voisins, 10,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 340 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Ijzerwegstraat : type de bâti et prix de référence
Ijzerwegstraat compte 35 bâtiments accolés sur 35 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jozef (190 000 € à 291 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ijzerwegstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jozef et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Komenstraat relève du quartier Komenstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kasteelstraat (233 000 €, par Ten Brielenlaan). Avec 0 % de 4 façades, Ijzerwegstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Zuidlaan, en compte 39 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Jean Verhaeghestraat) à 102 m² (Zuidlaan) dans ces rues ; Ijzerwegstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 3e sur 11, après Komenstraat (101) et devant Zuidlaan (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jef Demuyserestraat | 100 m | Sint-Jozef |
| Zuidlaan | 130 m | Sint-Jozef |
| Komenstraat | 160 m | Komenstraat · n.d. |
| Frans Jozef Blieckstraat | 160 m | Sint-Jozef |
| Pionierslaan | 170 m | Sint-Jozef |
| Jean Verhaeghestraat | 170 m | Sint-Jozef |
| Onafhankelijkheidsstraat | 190 m | Sint-Jozef |
| Hendrik Consciencestraat | 210 m | Sint-Jozef |
| Ten Brielenlaan | 230 m | Kasteelstraat · 233 000 € +18 % |
| Binnenhof | 230 m | Sint-Jozef |
Tous les quartiers de Wervik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ijzerwegstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix.
- Ijzerwegstraat à Menin, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Ijzerwegstraat à Gistel, à 44,5 km : prix de quartier non publié
- Ijzerwegstraat à Ostende, à 49,0 km : médiane du quartier 248 250 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Ijzerwegstraat à Haacht, à 116,1 km : prix de quartier non publié
- Ijzerwegstraat à Geetbets, à 146,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Ijzerwegstraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozef, 229 000 €, l'achat revient à 238 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 229 000 € | 4 580 € | 238 000 € |
| Haut | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 580 € à 27 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ijzerwegstraat
La médiane du quartier Sint-Jozef est passée de 147 500 € en 2014 à 197 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Wervik gagnait 27 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Ijzerwegstraat pèse 35 adresses sur les 706 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 66 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ijzerwegstraat
Combien vaut une maison Ijzerwegstraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ijzerwegstraat est son quartier, Sint-Jozef : 190 000 € à 291 000 € en 2025, médiane 229 000 €.
Les maisons d'Ijzerwegstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (49 %) et 18 jumelés (51 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Ijzerwegstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ijzerwegstraat comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ijzerwegstraat à Wervik ?
Ijzerwegstraat fait partie du quartier Sint-Jozef, à Wervik. Elle en est la 6e rue sur 19 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Ijzerwegstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode