Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Frans Jozef Blieckstraat à Wervik
Frans Jozef Blieckstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre de Wervik (8940). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef, est de 229 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 60 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à291 000 €
Prix médian : 229 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozef, 16 ventes en 2022 (médiane 197 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
Frans Jozef Blieckstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 21
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,1 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 121e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 2,0 km au sud-ouest
Bâti
Frans Jozef Blieckstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 53 % (10 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 120 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Frans Jozef Blieckstraat : type de bâti et prix de référence
Frans Jozef Blieckstraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jozef (190 000 € à 291 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 88 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Frans Jozef Blieckstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Jozef : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 0 % de 4 façades, Frans Jozef Blieckstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Zuidlaan, en compte 39 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Jean Verhaeghestraat) à 102 m² (Zuidlaan) dans ces rues ; Frans Jozef Blieckstraat est à 60 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Jean Verhaeghestraat (24) et devant Binnenhof (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jean Verhaeghestraat | 50 m | Sint-Jozef |
| Onafhankelijkheidsstraat | 70 m | Sint-Jozef |
| Zuidlaan | 110 m | Sint-Jozef |
| Gosserieslaan | 130 m | Sint-Jozef |
| Hendrik Consciencestraat | 130 m | Sint-Jozef |
| Binnenhof | 140 m | Sint-Jozef |
| Jef Demuyserestraat | 150 m | Sint-Jozef |
| Pionierslaan | 160 m | Sint-Jozef |
| Ijzerwegstraat | 160 m | Sint-Jozef |
| Diederik Geerbodelaan | 230 m | Sint-Jozef |
Acheter Frans Jozef Blieckstraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozef, 229 000 €, l'achat revient à 238 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 229 000 € | 4 580 € | 238 000 € |
| Haut | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 580 € à 27 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Frans Jozef Blieckstraat
La médiane du quartier Sint-Jozef est passée de 147 500 € en 2014 à 197 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Wervik gagnait 27 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Frans Jozef Blieckstraat pèse 22 adresses sur les 706 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 66 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Frans Jozef Blieckstraat
Combien vaut une maison Frans Jozef Blieckstraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frans Jozef Blieckstraat est son quartier, Sint-Jozef : 190 000 € à 291 000 € en 2025, médiane 229 000 €.
Les maisons de Frans Jozef Blieckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (91 %) et 2 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Frans Jozef Blieckstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frans Jozef Blieckstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Frans Jozef Blieckstraat à Wervik ?
Frans Jozef Blieckstraat fait partie du quartier Sint-Jozef, à Wervik. Elle en est la 14e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Frans Jozef Blieckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode