Prix des maisons Zuidlaan à Blankenberge

Zuidlaan compte 90 bâtiments accolés sur 91 (99 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 286 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Blankenberge. La médiane des 4 façades de Blankenberge (460 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Swertlaan (228 000 € à 287 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Swertlaan et sa fourchette. La limite passe à 20 m : Ontmijnersstraat relève du quartier Lindenhof - Hoogplaat, où la médiane 2023 est de 315 000 €, soit 29 % de plus que De Swertlaan (245 000 € en 2023). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zuidlaan est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Ontmijnersstraat (94 %), la moins dense Landdijk (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Landdijk) à 113 m² (Scarphoutdreef) dans ces rues ; Zuidlaan est à 88 m². Par le nombre d'adresses (91), elle est 3e sur 11, après K. Deswertlaan (98) et devant Ontmijnersstraat (88).

Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Zuidlaan » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (8370) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Zuidlaan à Koekelare, à 26,8 km : prix de quartier non publié
• Zuidlaan à Wervik, à 59,0 km : médiane du quartier 197 500 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Zuidlaan à Poperinge, à 59,3 km : prix de quartier non publié
• Zuidlaan à Wetteren, à 62,5 km : prix de quartier non publié
• Zuidlaan à Zwalm, à 64,3 km : prix de quartier non publié
• Zuidlaan à Zele, à 68,5 km : médiane du quartier 245 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
• Zuidlaan à Termonde, à 74,7 km : prix de quartier non publié
• Zuidlaan à Hoeilaart, à 113,1 km : médiane du quartier 550 000 € (+124 % par rapport à celle-ci)
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier De Swertlaan, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier De Swertlaan est passée de 210 000 € en 2014 à 245 000 € en 2023 (+17 %), quand celle de Blankenberge gagnait 39 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 297 000 € : 2023 est 18 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2022, 17 en 2023). Zuidlaan pèse 91 adresses sur les 544 du quartier (17 %), où Statbel a compté 68 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.