Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Onafhankelijkheidsstraat à Wervik
Onafhankelijkheidsstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 2,1 km au sud-ouest du centre de Wervik (8940). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jozef, est de 229 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 75 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à291 000 €
Prix médian : 229 000 €
Quartier retenu : Sint-Jozef, 16 ventes en 2022 (médiane 197 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
Onafhankelijkheidsstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (16 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 19
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (10e rue sur 19)
- Taille
- 100e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 2,1 km au sud-ouest
Bâti
Onafhankelijkheidsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 53 % (10 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Onafhankelijkheidsstraat : type de bâti et prix de référence
Onafhankelijkheidsstraat compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jozef (190 000 € à 291 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 88 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Onafhankelijkheidsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Jozef : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 0 % de 4 façades, Onafhankelijkheidsstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Zuidlaan, en compte 39 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Jean Verhaeghestraat) à 102 m² (Zuidlaan) dans ces rues ; Onafhankelijkheidsstraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après Zuidlaan (30) et devant Jean Verhaeghestraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frans Jozef Blieckstraat | 70 m | Sint-Jozef |
| Binnenhof | 80 m | Sint-Jozef |
| Gosserieslaan | 100 m | Sint-Jozef |
| Jean Verhaeghestraat | 120 m | Sint-Jozef |
| Pionierslaan | 120 m | Sint-Jozef |
| Diederik Geerbodelaan | 160 m | Sint-Jozef |
| Zuidlaan | 160 m | Sint-Jozef |
| Ijzerwegstraat | 190 m | Sint-Jozef |
| Hendrik Consciencestraat | 190 m | Sint-Jozef |
| Jef Demuyserestraat | 200 m | Sint-Jozef |
Tous les quartiers de Wervik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Onafhankelijkheidsstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix.
- Onafhankelijkheidsstraat à Ostende, à 48,8 km : prix de quartier non publié
- Onafhankelijkheidsstraat à Edegem, à 107,7 km : médiane du quartier 307 000 € (+55 % par rapport à celle-ci)
- Onafhankelijkheidsstraat à Bourg-Léopold, à 160,5 km : médiane du quartier 253 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
Acheter Onafhankelijkheidsstraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jozef, 229 000 €, l'achat revient à 238 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 229 000 € | 4 580 € | 238 000 € |
| Haut | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 580 € à 27 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Onafhankelijkheidsstraat
La médiane du quartier Sint-Jozef est passée de 147 500 € en 2014 à 197 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Wervik gagnait 27 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Onafhankelijkheidsstraat pèse 28 adresses sur les 706 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 66 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Onafhankelijkheidsstraat
Combien vaut une maison Onafhankelijkheidsstraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Onafhankelijkheidsstraat est son quartier, Sint-Jozef : 190 000 € à 291 000 € en 2025, médiane 229 000 €.
Les maisons d'Onafhankelijkheidsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (64 %) et 10 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Onafhankelijkheidsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Onafhankelijkheidsstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Onafhankelijkheidsstraat à Wervik ?
Onafhankelijkheidsstraat fait partie du quartier Sint-Jozef, à Wervik. Elle en est la 10e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Onafhankelijkheidsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode