Prix des maisons Pastorijstraat à Wervik

Pastorijstraat compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wervik-Centrum (133 000 € à 225 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 100 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wervik-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Akademiestraat relève du quartier Kasteelstraat, où la médiane 2023 est de 233 000 €, soit 41 % de plus que Wervik-Centrum (165 000 € en 2023). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pastorijstraat est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Ooievaarsstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Donkerstraat) à 168 m² (Sint Maartensplein) dans ces rues ; avec 83 m², Pastorijstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (11), elle est 7e sur 11, après Sint Maartensplein (14) et devant Sint-Medardusstraat (11).

Tous les quartiers de Wervik et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Pastorijstraat » existe dans 76 autres communes belges : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Pastorijstraat à Moorslede, à 10,6 km : prix de quartier non publié
• Pastorijstraat à Lichtervelde, à 28,8 km : prix de quartier non publié
• Pastorijstraat à Wingene, à 31,5 km : médiane du quartier 290 000 € (+76 % par rapport à celle-ci)
• Pastorijstraat à Tielt, à 36,3 km : médiane du quartier 227 500 € (+38 % par rapport à celle-ci)
• Pastorijstraat à Kruisem, à 37,2 km : médiane du quartier 339 000 € (+105 % par rapport à celle-ci)
• Pastorijstraat à Aalter, à 42,2 km : médiane du quartier 371 500 € (+125 % par rapport à celle-ci)
• Pastorijstraat à Grammont, à 55,7 km : prix de quartier non publié
• Pastorijstraat à Destelbergen, à 61,6 km : prix de quartier non publié
• et 68 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wervik-Centrum, 169 000 €, l'achat revient à 176 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 380 € à 20 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wervik-Centrum est passée de 132 000 € en 2017 à 165 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Wervik gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 166 250 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 17 en 2023). Pastorijstraat pèse 11 adresses sur les 457 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 89 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.