Prix des maisons Donkerstraat à Wervik

Donkerstraat compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Wervik.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wervik-Centrum (133 000 € à 225 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.

Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wervik-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Sint Jorisstraat relève du quartier Kasteelstraat, où la médiane 2023 est de 233 000 €, soit 41 % de plus que Wervik-Centrum (165 000 € en 2023). Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Donkerstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Groenstraat (100 %), la moins dense Pastorijstraat (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Pastorijstraat) à 151 m² (Sint-Medardusstraat) dans ces rues ; Donkerstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Ooievaarsstraat (28) et devant Sint-Medardusstraat (11).

Tous les quartiers de Wervik et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Donkerstraat » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Donkerstraat à Menin, à 6,1 km : médiane du quartier 121 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
• Donkerstraat à Vleteren, à 25,9 km : prix de quartier non publié
• Donkerstraat à Dixmude, à 31,3 km : prix de quartier non publié
• Donkerstraat à Kruisem, à 35,5 km : prix de quartier non publié
• Donkerstraat à Koekelare, à 36,5 km : prix de quartier non publié
• Donkerstraat à Zulte, à 37,8 km : médiane du quartier 327 000 € (+98 % par rapport à celle-ci)
• Donkerstraat à Deinze, à 48,0 km : prix de quartier non publié
• Donkerstraat à Aalter, à 49,0 km : prix de quartier non publié
• et 30 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wervik-Centrum, 169 000 €, l'achat revient à 176 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 380 € à 20 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wervik-Centrum est passée de 132 000 € en 2017 à 165 000 € en 2023 (+25 %), quand celle de Wervik gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 166 250 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 17 en 2023). Donkerstraat pèse 20 adresses sur les 457 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 89 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.